В результате застройщики продолжают работать при сокращающейся рентабельности, а некоторые проекты становятся убыточными. «Банк зарабатывает в строительной отрасли больше, чем сами строители», — заявил Александр Аксёненко.
Депутат отметил, что особенно уязвимы проекты, финансовые модели которых рассчитывались до ужесточения денежно-кредитной политики. При использовании кредитов с плавающей ставкой рост стоимости заёмных средств меняет экономику уже начатого строительства.
При этом остановка работ для девелоперов зачастую означает проблемы далеко за пределами одной площадки. У компаний есть обязательства перед покупателями и сотрудниками, а у крупных застройщиков — собственные производства, которым необходима загрузка. ЦБ должен учитывать последствия своих решений для строительства, промышленности и других отраслей реального сектора экономики.
«Я убежден, что Центробанк не должен работать в вакууме и ограничиваться задачей снижения инфляции исключительно через жесткую денежно-кредитную политику и высокую ключевую ставку», - сказал он.
Депутат указал, что Центробанк должен подходить к вопросу более системно, так как без решений по смягчению денежно-кредитной политики улучшения ситуации не будет.
«Нам нужна нормальная рыночная ипотека, чтобы у всех людей была возможность улучшить жилищные условия. Также необходимо дорабатывать инструменты льготной семейной ипотеки», - указал Александр Аксёненко.