За I полугодие 2025-го падение производства для железобетонных конструкций (ЖБК) составило -11%, для строительного кирпича -10,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Neo, уточнив, что после бурного роста производства в 2020–2024 годах, простимулированного льготной ипотекой и увеличением объемов строительства, рынок существенно замедлился.
Среднегодовой темп роста товарного бетона составил 18,5%, сборных ЖБК — 6,8%, кирпича — -3%, к 2024 году производство достигло 69,7 млн куб. метров, 28,4 млн куб. метров и 1,9 млрд условных кирпичей соответственно.
Производство товарного бетона
млн куб. метров
Фото: Neo
С 2024 года темпы роста производства товарного бетона замедлились до 3,9%. За I полугодие 2025 года производство увеличилось всего на 3,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
В прошлом году также наметился тренд на снижение производства сборных ЖБК — оно сократилось на 0,4% по сравнению с 2023 годом. Отрицательная динамика сохраняется также по итогам I полугодия 2025 года: выпуск продукции сократился на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Производство сборных ЖБК
млн куб. метров
Фото: Neo
Производство строительного кирпича стагнировало и снизилось в 2024 году на 12,1% по сравнению с 2023 годом. Тренд продолжается и в 2025 году: за I полугодие было произведено на 10,5% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Производство строительного кирпича
млрд условных кирпичей
Фото: Neo
Рост цен на материалы и удорожание кредитования увеличили финансовую нагрузку на девелоперов. Высокая ключевая ставка привела к снижению спроса и сокращению ввода многоквартирного жилья на 12,1% в 2024 году, что, в свою очередь, обернулось снижением спроса на стройматериалы в целом.
По словам эксперта, на рынке ярко выражена региональная диспропорция: по итогам 2024 года на долю ЦФО пришлось 33% производства товарного бетона, 31% ЖБК и 27% строительного кирпича. Доля монолита за 15 лет выросла с 11% до 22%.
Трансформация структуры рынка жилищного строительства в России
Фото: Neo
Средняя этажность строительства также заметно выросла, что привело к увеличению потребности рынка в товарном бетоне и снижению — в сборных ЖБК.
В многоквартирных домах для сокращения сроков строительства и затрат все чаще используют пеноблоки и пазогребневые плиты, в коммерческой и малоэтажной застройке — сэндвич-панели и каркасные технологии, что снижает потребность в кирпиче.
Динамика стоимости стройматериалов за пять лет
Фото: Neo
Тренд сохранился и в 2025 году: за январь — июль цены на бетон выросли на 8,3%, на ЖБК — на 5,6%, на кирпич — на 5,5% по сравнению со средними показателями 2024 года.
Ожидается, что рынок бетона восстановится к 2027 году — за два года темпы производства увеличатся на 4,6–8,2%. При этом произойдет географический сдвиг строительной активности из центральных регионов в сторону Урала, Сибири и Татарстана. К 2030 году цена на бетон вырастет на 49,1% по сравнению с 2024 годом при среднегодовом темпе роста 6,3%.
Фото: Neo
Производство сборных ЖБК к 2030 году увеличится на 12,9% — до 32,1 млн куб. метров, однако среднегодовой рост составит лишь 2%. При этом цены на ЖБК вырастут почти вдвое — на 96,5% к 2030 году со среднегодовым темпом 11,3%.
Производство строительного кирпича продолжит снижаться из-за падения спроса и роста стоимости: цена к 2030 году вырастет на 64,8% — до 17,6 тыс. рублей/тыс. условных кирпичей.
Партнер практики «Ижиниринг» компании Neo Яна Лебединская отмечает, что произошел не просто циклический спад производства отдельных видов стройматериалов, а структурная перестройка рынка.
«Текущее замедление производства бетона, сборных ЖБК и строительного кирпича — это следствие трех фундаментальных сдвигов: технологического перехода от панельного строительства к монолитному, роста этажности и изменения потребительских предпочтений в пользу ИЖС. Восстановление производства стройматериалов возможно не ранее 2027 года, главным драйвером станет прогнозируемое снижение ключевой ставки до 7,5–8,5%», — дополнила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в III квартале 2025 года зафиксировано минимальное число стартов новостроек за 12 лет.
Среднегодовой темп роста товарного бетона составил 18,5%, сборных ЖБК — 6,8%, кирпича — -3%, к 2024 году производство достигло 69,7 млн куб. метров, 28,4 млн куб. метров и 1,9 млрд условных кирпичей соответственно.
Производство товарного бетона
млн куб. метров
Фото: Neo
С 2024 года темпы роста производства товарного бетона замедлились до 3,9%. За I полугодие 2025 года производство увеличилось всего на 3,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
В прошлом году также наметился тренд на снижение производства сборных ЖБК — оно сократилось на 0,4% по сравнению с 2023 годом. Отрицательная динамика сохраняется также по итогам I полугодия 2025 года: выпуск продукции сократился на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Производство сборных ЖБК
млн куб. метров
Фото: Neo
Производство строительного кирпича стагнировало и снизилось в 2024 году на 12,1% по сравнению с 2023 годом. Тренд продолжается и в 2025 году: за I полугодие было произведено на 10,5% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Производство строительного кирпича
млрд условных кирпичей
Фото: Neo
Рост цен на материалы и удорожание кредитования увеличили финансовую нагрузку на девелоперов. Высокая ключевая ставка привела к снижению спроса и сокращению ввода многоквартирного жилья на 12,1% в 2024 году, что, в свою очередь, обернулось снижением спроса на стройматериалы в целом.
По словам эксперта, на рынке ярко выражена региональная диспропорция: по итогам 2024 года на долю ЦФО пришлось 33% производства товарного бетона, 31% ЖБК и 27% строительного кирпича. Доля монолита за 15 лет выросла с 11% до 22%.
Трансформация структуры рынка жилищного строительства в России
Фото: Neo
Средняя этажность строительства также заметно выросла, что привело к увеличению потребности рынка в товарном бетоне и снижению — в сборных ЖБК.
В многоквартирных домах для сокращения сроков строительства и затрат все чаще используют пеноблоки и пазогребневые плиты, в коммерческой и малоэтажной застройке — сэндвич-панели и каркасные технологии, что снижает потребность в кирпиче.
Динамика стоимости стройматериалов за пять лет
Фото: Neo
Тренд сохранился и в 2025 году: за январь — июль цены на бетон выросли на 8,3%, на ЖБК — на 5,6%, на кирпич — на 5,5% по сравнению со средними показателями 2024 года.
Ожидается, что рынок бетона восстановится к 2027 году — за два года темпы производства увеличатся на 4,6–8,2%. При этом произойдет географический сдвиг строительной активности из центральных регионов в сторону Урала, Сибири и Татарстана. К 2030 году цена на бетон вырастет на 49,1% по сравнению с 2024 годом при среднегодовом темпе роста 6,3%.
Фото: Neo
Производство сборных ЖБК к 2030 году увеличится на 12,9% — до 32,1 млн куб. метров, однако среднегодовой рост составит лишь 2%. При этом цены на ЖБК вырастут почти вдвое — на 96,5% к 2030 году со среднегодовым темпом 11,3%.
Производство строительного кирпича продолжит снижаться из-за падения спроса и роста стоимости: цена к 2030 году вырастет на 64,8% — до 17,6 тыс. рублей/тыс. условных кирпичей.
Партнер практики «Ижиниринг» компании Neo Яна Лебединская отмечает, что произошел не просто циклический спад производства отдельных видов стройматериалов, а структурная перестройка рынка.
«Текущее замедление производства бетона, сборных ЖБК и строительного кирпича — это следствие трех фундаментальных сдвигов: технологического перехода от панельного строительства к монолитному, роста этажности и изменения потребительских предпочтений в пользу ИЖС. Восстановление производства стройматериалов возможно не ранее 2027 года, главным драйвером станет прогнозируемое снижение ключевой ставки до 7,5–8,5%», — дополнила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в III квартале 2025 года зафиксировано минимальное число стартов новостроек за 12 лет.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: