В 2024 году спрос на машиноместа в России вырос на 7%, на покупку гаражей – на 12%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Авито Недвижимость».
Россияне стали чаще интересоваться объектами в многоуровневых паркингах (+26%), на крытых (+22%) и открытых (+5%) стоянках. Спрос на объекты в подземном паркинге увеличился на 3% за год. Интерес к приобретению машиномест наиболее заметно вырос в Красноярском крае (в 2 раза), Алтайском крае (+75%), Ленинградской области (+51%), Иркутской области (+47%), Ставропольском (+46%) и Краснодарском краях.
Что касается гаражей, то металлическими объектами стали интересоваться на 17% чаще, железобетонными — на 14%, кирпичными — на 11%. Заметнее всего спрос на покупку гаражей увеличился в Татарстане (+34%), Ростовской и Нижегородской областях (+23%), Ленинградской области (+22%), Ханты-Мансийском АО (+21%) и Ставропольском крае (+19%).
Средняя стоимость машиноместа в России по итогам января 2025 года составила 1,4 млн рублей. Дешевле всего приобрести машиноместо можно было в Ханты-Мансийском АО (588 тысяч рублей), Тюменской области (632 тысячи рублей), Ставропольском крае (898 тысяч рублей) и Алтайском крае (995 тысяч рублей). Самые высокие цены — в Иркутской (2 млн рублей) и Московской областях (1,8 млн рублей), Красноярском крае (1,7 млн рублей), Свердловской (1,6 млн рублей) и Нижегородской областях (1,4 млн рублей). В среднем по России арендовать машиноместо можно за 8,9 тыс. рублей в месяц.
В среднем по стране купить гараж в январе 2025 года можно было за 635 тысяч рублей. Самые низкие цены зафиксированы в Кемеровской (439 тысяч рублей), Воронежской (501 тысяча рублей), Самарской (527 тысяч рублей), Ленинградской (573 тысячи рублей) и Иркутской областях (579 тысяч рублей). Самые высокие цены — в Московской области и Краснодарском крае (по 1 млн рублей), а также Свердловской области (691 тысяча рублей) и Ставропольском крае (690 тысяч рублей). Подробнее — на графике.
«Покупка гаража в России обходится дешевле машиноместа. Это связано с тем, что машиноместа чаще располагаются в крупных городах, а гаражи можно встретить даже в небольших населенных пунктах, где недвижимость стоит меньше. Также в гаражах не всегда есть электричество и отопление, нередко они располагаются в отдалении от жилых массивов. В то же время разница в стоимости аренды между форматами не столь большая. Это сказывается на сроках окупаемости для тех, кто рассматривает покупку гаража или машиноместа в качестве инвестиций под сдачу: для первых капитальные вложения вернутся быстрее. При этом ликвидность машиномест выше», — прокомментировал руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Россияне стали чаще интересоваться объектами в многоуровневых паркингах (+26%), на крытых (+22%) и открытых (+5%) стоянках. Спрос на объекты в подземном паркинге увеличился на 3% за год. Интерес к приобретению машиномест наиболее заметно вырос в Красноярском крае (в 2 раза), Алтайском крае (+75%), Ленинградской области (+51%), Иркутской области (+47%), Ставропольском (+46%) и Краснодарском краях.
Что касается гаражей, то металлическими объектами стали интересоваться на 17% чаще, железобетонными — на 14%, кирпичными — на 11%. Заметнее всего спрос на покупку гаражей увеличился в Татарстане (+34%), Ростовской и Нижегородской областях (+23%), Ленинградской области (+22%), Ханты-Мансийском АО (+21%) и Ставропольском крае (+19%).
Средняя стоимость машиноместа в России по итогам января 2025 года составила 1,4 млн рублей. Дешевле всего приобрести машиноместо можно было в Ханты-Мансийском АО (588 тысяч рублей), Тюменской области (632 тысячи рублей), Ставропольском крае (898 тысяч рублей) и Алтайском крае (995 тысяч рублей). Самые высокие цены — в Иркутской (2 млн рублей) и Московской областях (1,8 млн рублей), Красноярском крае (1,7 млн рублей), Свердловской (1,6 млн рублей) и Нижегородской областях (1,4 млн рублей). В среднем по России арендовать машиноместо можно за 8,9 тыс. рублей в месяц.
В среднем по стране купить гараж в январе 2025 года можно было за 635 тысяч рублей. Самые низкие цены зафиксированы в Кемеровской (439 тысяч рублей), Воронежской (501 тысяча рублей), Самарской (527 тысяч рублей), Ленинградской (573 тысячи рублей) и Иркутской областях (579 тысяч рублей). Самые высокие цены — в Московской области и Краснодарском крае (по 1 млн рублей), а также Свердловской области (691 тысяча рублей) и Ставропольском крае (690 тысяч рублей). Подробнее — на графике.
«Покупка гаража в России обходится дешевле машиноместа. Это связано с тем, что машиноместа чаще располагаются в крупных городах, а гаражи можно встретить даже в небольших населенных пунктах, где недвижимость стоит меньше. Также в гаражах не всегда есть электричество и отопление, нередко они располагаются в отдалении от жилых массивов. В то же время разница в стоимости аренды между форматами не столь большая. Это сказывается на сроках окупаемости для тех, кто рассматривает покупку гаража или машиноместа в качестве инвестиций под сдачу: для первых капитальные вложения вернутся быстрее. При этом ликвидность машиномест выше», — прокомментировал руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: