Shutterstock/FOTODOM
В марте 2025 года количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,1% по сравнению с февралем текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании TYMY, уточнив, что позитивная динамика на протяжении всего I квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада.
По данным аналитиков, в марте 2025 года наибольший рост по количеству заявок на ипотеку показал сегмент новостроек — число заявок увеличилось на 27,1% по сравнению с февралем. В сегменте готового жилья динамика также положительная, но тут рост месяц к месяцу составил лишь 10,8%.
При этом в годовом выражении динамика спроса на ипотеку все так же находится в режиме существенного падения: общее число заявок на ипотеку в марте 2025 года на 32,9% меньше, чем было в марте 2024 года. Объем заявок на новостройки в марте этого года в сравнении с мартом прошлого ниже на 21,6%, а на готовое жилье — на 51,25%.
Что касается структуры ипотечного спроса, то в марте прошлого года на вторичный рынок приходилось 38% ипотечных заявок, а на новостройки, соответственно, 62%. Доля спроса на новостройки в общей структуре заявок на ипотеку в 2025 году остается на уровне 70% (72,4% в марте, 69,5% в феврале, 68,4% в январе).
По словам руководителя Tymy.Realty Александра Перевозникова, на ипотечном рынке наблюдается планомерное восстановление спроса после спада в январе. «Основным локомотивом роста выступает конечно первичный рынок и льготные программы покупки квартир в новостройках. Продолжения этого тренда мы ждем и дальше, в апреле и мае», — отметил эксперт.
Он добавил, что второй месяц весны вносит небольшую интригу в сложившееся положение дел. «С 1 апреля вступили в силу дополнения к семейной ипотеке, согласно которым взять кредит с субсидированной ставкой в некоторых городах можно и на вторичное жилье. Однако, у программы есть ряд жестких требований. Пока открытый вопрос, сколько объектов соответствуют этим требованиям, но не думаю, что много. Поэтому вряд ли мы увидим какой-то заметный перелом тренда», — прокомментировал Александр Перевозников.
Ранее эксперты рассказали «Стройгазете» о возможных последствиях распространения семейной ипотеки на «вторичку».