В 2025 году оформить ипотеку стало заметно сложнее: банки все чаще отказывают клиентам или одобряют суммы значительно ниже запрашиваемых. Об этом «Стройгазете» сообщила генеральный директор «Невский Простор» Алла Шинкевич.
«Три года назад ипотеку можно было взять практически без проблем. Одобряли большинству, даже тем, у кого уже были кредиты. Сегодня ситуация изменилась: банки внимательно проверяют каждого заемщика, и число отказов растет. Главная причина — у многих уже есть потребительские кредиты, и банк понимает, что с высокой ставкой по ипотеке человек просто не потянет платеж», — поясняет эксперт.
По словам Аллы Шинкевич, даже в случае положительного решения размер одобренной суммы нередко становится неприятным сюрпризом. Покупатель рассчитывает на пять миллионов, а банк соглашается максимум на два. Все чаще банки урезают возможности клиентов, исходя из собственных расчетов.
Еще одна проблема — рост числа граждан, проходивших через процедуру банкротства.
«Сегодня все чаще встречаются клиенты, которые обанкротились три–пять лет назад и теперь снова хотят взять ипотеку. Большинство банков им сразу отказывает, только единичные организации готовы работать с такими заемщиками», — говорит эксперт.
В этих условиях особое значение сохраняет семейная ипотека, однако воспользоваться ею могут не все. Жесткие возрастные ограничения по детям и выборочные партнерства банков с застройщиками делают доступ к льготной программе ограниченным даже для тех, кто по документам подходит под условия.
Многие покупатели ищут выход в рассрочке от застройщиков. Сегодня такие схемы предлагают на 4–6 лет, иногда даже без удорожания, а в ряде случаев — с удобным форматом оплаты раз в год. Для клиентов с устойчивым доходом это становится реальной альтернативой ипотеке.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что 22 октября в России вступит в силу закон об ипотечных микрокредитных компания.
«Три года назад ипотеку можно было взять практически без проблем. Одобряли большинству, даже тем, у кого уже были кредиты. Сегодня ситуация изменилась: банки внимательно проверяют каждого заемщика, и число отказов растет. Главная причина — у многих уже есть потребительские кредиты, и банк понимает, что с высокой ставкой по ипотеке человек просто не потянет платеж», — поясняет эксперт.
По словам Аллы Шинкевич, даже в случае положительного решения размер одобренной суммы нередко становится неприятным сюрпризом. Покупатель рассчитывает на пять миллионов, а банк соглашается максимум на два. Все чаще банки урезают возможности клиентов, исходя из собственных расчетов.
Еще одна проблема — рост числа граждан, проходивших через процедуру банкротства.
«Сегодня все чаще встречаются клиенты, которые обанкротились три–пять лет назад и теперь снова хотят взять ипотеку. Большинство банков им сразу отказывает, только единичные организации готовы работать с такими заемщиками», — говорит эксперт.
В этих условиях особое значение сохраняет семейная ипотека, однако воспользоваться ею могут не все. Жесткие возрастные ограничения по детям и выборочные партнерства банков с застройщиками делают доступ к льготной программе ограниченным даже для тех, кто по документам подходит под условия.
Многие покупатели ищут выход в рассрочке от застройщиков. Сегодня такие схемы предлагают на 4–6 лет, иногда даже без удорожания, а в ряде случаев — с удобным форматом оплаты раз в год. Для клиентов с устойчивым доходом это становится реальной альтернативой ипотеке.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что 22 октября в России вступит в силу закон об ипотечных микрокредитных компания.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: