Shutterstock/FOTODOM
В мае 2025 года зафиксировано заметное снижение количества заявок на ипотеку. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании TYMY, уточнив, что многие перенесли сделки с недвижимостью на июнь после того, как во второй половине мая наступило долгожданное потепление.
Аналитики рассказали, что общее количество заявок на ипотечные кредиты, отправленных через SaaS-платформу TYMY, за май 2025 года впервые за весну снизилось на 20,75% в сравнении с апрелем. При этом динамика снижения равномерна по первичному и вторичному рынкам: снижение составило 21,63% в сегменте новостроек и 18,63% в сегменте готового жилья.
По словам руководителя проекта Tymy.Realty Александра Перевозникова, падение активности на рынке ипотеки в мае является сезонным трендом. «В майские выходные люди предпочитают взять отпуск и провести время на даче или с родными, вместо того чтобы заниматься оформлением документов на ипотеку и покупкой недвижимости. Мы ожидали корректировку на уровне 10% к апрелю, однако ситуацию скорректировала погода. Вместе с тем мы не увидели ни существенных изменений условий ипотечного кредитования, ни иных причин для замедления рынка, так что на динамику очевидно повлияло именно то, что люди просто ждали прихода по-настоящему весны и наконец-то дождались», — прокомментировал он.
Эксперт добавил, что за счет этого на рынке сформировался небольшой отложенный спрос, который будет реализован в ближайшем краткосрочном периоде. «Наиболее вероятно, что мы увидим активизацию уже в июне. Разумеется, дополнительно рынок ипотеки может подогреть решение Центробанка о снижении ключевой ставки. Однако, учитывая, что локомотивом рынка по-прежнему выступает семейная ипотека и сегмент новостроек — на них приходится почти 72% заявок, и 28% на вторичный рынок, ситуация вряд ли изменится кардинально», — считает Александр Перевозников.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам пяти месяцев российские банки выдали ипотечные кредиты более чем на 1,1 трлн рублей, что на 44% меньше, чем за 5 месяцев прошлого года. Средний размер кредита составил 4,7 млн рублей против 4,1 млн годом ранее.