Shutterstock/FOTODOM
По итогам апреля 2025 года спрос на ипотеку вырос на 4% относительно марта текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе SaaS-платформы TYMY, уточнив, что локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.
По данным аналитиков, общее количество заявок на ипотеку, оформленных в апреле 2025 года, выросло в сравнении с месяцем ранее на 3,96%. При этом рост в сегменте первичного жилья составил несущественно, но больше — 4,3%. Соотношение заявок на ипотеку в новостройках и на ипотеку на вторичном рынке осталось практически на уровне марта — 73% к 27%.
Эксперты отметили, что распространение с 1 апреля 2025 года семейной ипотеки на вторичный рынок жилья на ситуации не отразилось: такие заявки носят единичный характер в силу существенных ограничений по условиям.
По словам операционного директора ИТ-компании TYMY Ольги Бернацкой, в целом апрель 2025 года стал самым прогнозируемым за последнее время месяцем. «Даже запланированное на 25 апреля заседание ЦБ РФ, на котором теоретически могла быть пересмотрена ключевая ставка, не стало для рынка значимым событием, существенных ожиданий на эту дату никто не возлагал, и ставка осталась на прежнем уровне. Снижение неопределенности и неточности прогнозов, выход на траекторию сдержанного сбалансированного развития — это уже в принципе неплохие новости. Мы ожидаем, что в мае тренд продолжится. Возможно, объем спроса немного скорректируется из-за продолжительных выходных, но скорей всего незначительно — возможно, уровень спроса вернется к мартовским показателям», — рассказала она.
Аналитики добавили, что сравнение динамики рынка с аналогичным периодом прошлого года может быть поводом для информационных манипуляций, поскольку такой анализ показывает падение объема заявок и сделок практически вдвое. Однако, в апреле 2024 на фоне новостей о возможной отмене льготной ипотеки началась повышенная активность, пик которой пришелся на май. В апреле прошлого года рост спроса в сравнении с мартом составил 23%, что очень существенно даже для сезонного всплеска. В мае спрос вырос еще на 27% в сравнении с апрелем, после чего пошел на планомерный спад к июню и провал в июле, после завершения программы льготной ипотеки.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в марте 2025 года количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,1% по сравнению с февралем текущего года.