Shutterstock/FOTODOM
Несмотря на рост ключевой ставки Центробанка, в Москве и Московской области сохраняется спрос на ипотеку. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Самолет Плюс», уточнив, что 62% сделок с новостройками в столичном регионе финансируются за счет ипотечного кредитования.
По словам управляющего партнера компании «Самолет Плюс» Дмитрия Волкова, сейчас около 85-90% всех ипотечных сделок в Москве и Московской области проходят с использованием семейной ипотеки. «При этом примерно у 40-50% покупателей, которые выбирают эту программу, есть накопленный первоначальный взнос, который составляет не менее половины от стоимости новой квартиры. Многие также используют в качестве первоначального взноса деньги от продажи квартиры на вторичном рынке», — рассказал он.
По данным аналитиков, в Московском регионе чаще всего ипотеку используют покупатели с доходом от 100 тыс. до 150 тыс. рублей в месяц (30%). Вторая по величине категория заемщиков — это люди, которые зарабатывают от 50 тыс. до 100 тыс. рублей (26%). 17% опрошенных имеют доход от 150 тыс. до 200 тыс. рублей, 9% получают в месяц от 200 тыс. до 250 тыс. рублей, в то время как оставшиеся 18% зарабатывают более четверти миллиона рублей в месяц.
Что касается демографического портрета покупателя, то здесь наблюдается практически равное соотношение мужчин и женщин: 51% и 49% соответственно. Средний возраст мужчины на момент покупки квартиры составляет 37 лет, а женщины — 38 лет. При этом эксперты отметили, что абсолютное большинство покупателей квартир (71%) состоят в браке, и только 23% холосты или не замужем. Реже всего квартиры покупают после развода (5,7%) или смерти супруга (0,6%).
Аналитики добавили, что более 66% новых ипотечных заемщиков уже прописаны в Москве и Московской области, однако жители других регионов России тоже интересуются покупкой квартиры в столичном регионе. Среди покупателей квартир в местных новостройках — жители Краснодарского края (2,2%), Белгородской области (2%), Саратовской области (1,4%), республики Башкортостан (1,1%) и других регионов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что, если период заградительных кредитных ставок в экономике затянется, может оказаться, что квартиры, проданные застройщиками по очень популярной в последние полтора года схеме «купи сейчас – плати потом», на самом деле не проданы. Учитывая огромный объем такого жилья, ценовой и ипотечный пузырь, надувшийся на рынке недвижимости, может не просто сдуться, а лопнуть быстро и болезненно.