Shutterstock/FOTODOM
В 2025 году 20% россиян планируют взять рыночную ипотеку на покупку жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Авито Недвижимость».
В большинстве случаев (51%) при выборе ипотеки россияне ориентируются на размер ежемесячного платежа и величину процентной ставки. Сумму кредита в качестве наиболее важного параметра отмечают 24% опрошенных, а срок кредита — 21%. Среди дополнительных условий банка при оформлении ипотеки россияне в первую очередь называют наличие гибких условий досрочного погашения (40%).
Чаще всего основной причиной приобретения нового жилья россияне называли желание повысить качество жизни (27%) или купить недвижимость для детей, родителей или других родственников (17%). По 13% набрали варианты ответов, связанные с переездом со съемной квартиры или от родителей, а также расширением семьи. По 10% опрошенных в качестве основной мотивации покупки нового жилья назвали сохранение средств и переезд в другой город. Еще 7% респондентов планируют получить прибыль от сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи жилой недвижимости.
Самым популярным способом финансирования покупки будущего жилья среди респондентов стали собственные сбережения (47%). Больше других на этот источник ориентируются жители Центрального ФО (52%), меньше всех — Южного и Северо-Кавказского ФО (по 41%). Четверть опрошенных россиян (25%) при покупке планирует использовать средства от продажи имеющейся недвижимости, 24% рассчитывают взять ипотеку по льготной ставке на новостройки. Чаще всего о желании воспользоваться льготным кредитом заявляли жители Уральского (30%) и Дальневосточного ФО (29%). Последним доступна одноименная ипотека под максимум 2% годовых.
Каждый пятый (20%) респондент планирует воспользоваться жилищным кредитом по рыночной ставке, 15% — рассрочкой от застройщика, 13% — потребительским кредитом. Занять деньги у родных, друзей или знакомых намерены 11% опрошенных, продать машину или другое движимое имущество — 10%, воспользоваться жилищным сертификатом — 8%.
Среди желающих взять ипотеку по льготной ставке большинство рассчитывает на семейную программу (68%). Чаще других такой вариант выбирали в Южном ФО (79%). Еще 10% опрошенных россиян нацелены на сельскую ипотеку, по 6% — на дальневосточную и арктическую, а также на IT-ипотеку. Интересно, что 80% из тех, кто будет использовать жилищный сертификат, одновременно планируют взять семейную ипотеку, а продавать движимое имущество будут 17% нацеленных на IT-ипотеку респондентов.
«В последнее время при выборе ипотечной программы россияне все чаще ориентируются не только на сумму, которую будут платить каждый месяц, но и на ставку по кредиту. Многие покупатели не готовы брать ипотеку под высокий процент, считая переплату по кредиту существенной. Льготные программы продолжают стимулировать спрос на первичное жилье. При этом на вторичном рынке поведение заемщиков меняется: они берут в долг небольшую сумму в качестве доплаты и планируют закрыть кредит в короткий срок. Стоит отметить, что согласно исследованию, более трети россиян из числа тех, кто ранее отложил решение о покупке, готовы вернуться к вопросу приобретения жилья в случае снижения рыночных ставок по ипотеке», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито Недвижимости» Артур Ахметов.
«С ростом ключевой ставки рыночная ипотека стала менее востребованной: более 80% выданных ипотечных кредитов сейчас приходится на госпрограммы, большая доля из которых выдана по “Семейной ипотеке”. При ставке выше 16% клиенты склонны отказываться от жилищных кредитов, рассматривая другие инструменты финансирования или откладывая покупку. Люди, приобретающие сегодня жилую недвижимость по рыночным ипотечным ставкам, — это те, кто имеет большой первоначальный взнос или кому необходимо быстро решить жилищный вопрос», — отмечает старший проектный лидер, руководитель проекта «Ипотека» Frank RG Ольга Филиппова.
В большинстве случаев (51%) при выборе ипотеки россияне ориентируются на размер ежемесячного платежа и величину процентной ставки. Сумму кредита в качестве наиболее важного параметра отмечают 24% опрошенных, а срок кредита — 21%. Среди дополнительных условий банка при оформлении ипотеки россияне в первую очередь называют наличие гибких условий досрочного погашения (40%).
Чаще всего основной причиной приобретения нового жилья россияне называли желание повысить качество жизни (27%) или купить недвижимость для детей, родителей или других родственников (17%). По 13% набрали варианты ответов, связанные с переездом со съемной квартиры или от родителей, а также расширением семьи. По 10% опрошенных в качестве основной мотивации покупки нового жилья назвали сохранение средств и переезд в другой город. Еще 7% респондентов планируют получить прибыль от сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи жилой недвижимости.
Самым популярным способом финансирования покупки будущего жилья среди респондентов стали собственные сбережения (47%). Больше других на этот источник ориентируются жители Центрального ФО (52%), меньше всех — Южного и Северо-Кавказского ФО (по 41%). Четверть опрошенных россиян (25%) при покупке планирует использовать средства от продажи имеющейся недвижимости, 24% рассчитывают взять ипотеку по льготной ставке на новостройки. Чаще всего о желании воспользоваться льготным кредитом заявляли жители Уральского (30%) и Дальневосточного ФО (29%). Последним доступна одноименная ипотека под максимум 2% годовых.
Каждый пятый (20%) респондент планирует воспользоваться жилищным кредитом по рыночной ставке, 15% — рассрочкой от застройщика, 13% — потребительским кредитом. Занять деньги у родных, друзей или знакомых намерены 11% опрошенных, продать машину или другое движимое имущество — 10%, воспользоваться жилищным сертификатом — 8%.
Среди желающих взять ипотеку по льготной ставке большинство рассчитывает на семейную программу (68%). Чаще других такой вариант выбирали в Южном ФО (79%). Еще 10% опрошенных россиян нацелены на сельскую ипотеку, по 6% — на дальневосточную и арктическую, а также на IT-ипотеку. Интересно, что 80% из тех, кто будет использовать жилищный сертификат, одновременно планируют взять семейную ипотеку, а продавать движимое имущество будут 17% нацеленных на IT-ипотеку респондентов.
«В последнее время при выборе ипотечной программы россияне все чаще ориентируются не только на сумму, которую будут платить каждый месяц, но и на ставку по кредиту. Многие покупатели не готовы брать ипотеку под высокий процент, считая переплату по кредиту существенной. Льготные программы продолжают стимулировать спрос на первичное жилье. При этом на вторичном рынке поведение заемщиков меняется: они берут в долг небольшую сумму в качестве доплаты и планируют закрыть кредит в короткий срок. Стоит отметить, что согласно исследованию, более трети россиян из числа тех, кто ранее отложил решение о покупке, готовы вернуться к вопросу приобретения жилья в случае снижения рыночных ставок по ипотеке», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито Недвижимости» Артур Ахметов.
«С ростом ключевой ставки рыночная ипотека стала менее востребованной: более 80% выданных ипотечных кредитов сейчас приходится на госпрограммы, большая доля из которых выдана по “Семейной ипотеке”. При ставке выше 16% клиенты склонны отказываться от жилищных кредитов, рассматривая другие инструменты финансирования или откладывая покупку. Люди, приобретающие сегодня жилую недвижимость по рыночным ипотечным ставкам, — это те, кто имеет большой первоначальный взнос или кому необходимо быстро решить жилищный вопрос», — отмечает старший проектный лидер, руководитель проекта «Ипотека» Frank RG Ольга Филиппова.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: