Рефинансировать ипотечный кредит целесообразно только в том случае, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1,5% годовых. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «БЕСТ-Новострой».
По информации экспертов, процедура рефинансирования требует затрат на новый оценочный альбом, перестрахование титула и жизни заемщика, заказ справок, оплату ячейки или оформления аккредитива, перевод денежных средств из одного банка в другой.
В компании подсчитали, что госпошлина за регистрацию залога составит 500-1000 рублей, отчет об оценке квартиры обойдется в 5500 рублей. (в зависимости от объекта и его месторасположения), за новую страховку придется заплатить около 1% от суммы кредита, за выписку из ЕГРН – 750 рублей, за нотариальное согласие супруга на сделку – еще примерно 2500 рублей.
Кроме того, на время переходного периода новый банк до регистрации нового залога устанавливает для заемщика повышенный процент, добавляя к текущей ставке 2% годовых. Делается это с тем, чтобы стимулировать заемщика более оперативно собрать все справки и документы.
В компании обращают внимание, что если до рефинансирования заемщик не оформил имущественный вычет и не получил вычет по процентам, то после этого он сможет рассчитывать только на вычет по основному договору, а компенсацию по процентам уже не получит (точнее, получит только за выплаченный период).