Shutterstock/FOTODOM
Спрос на ипотеку в Москве в 2023 году стал рекордным за последние 15 лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что спрос на ипотеку на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы вырос на 25,6%, до 136,2 тыс. сделок.
В последние месяцы основной спрос на ипотеку был сформирован первичным рынком недвижимости, где действует льготная ипотечная программа. При этом ипотечное кредитование на вторичном рынке недвижимости практически остановилось из-за подъема ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой, что привело к высоким платежам по ипотеке сопоставимым со среднемесячным уровнем заработных плат в столице.
Эксперты отметили, что ставка по ипотеке под залог ДДУ с декабря 2022 года по ноябрь 2023 года выросла на 2,62 п.п., до 6,12%, что способствовало ослаблению ипотечного кредитования в течение года. В декабре динамика зарегистрированных ипотек в столице стала отрицательной и составила -12,5% против +15,5% в ноябре.
В компании ожидают в 2024 году сокращение спроса на ипотеку на фоне высоких ипотечных ставок на вторичном рынке недвижимости, а также возможных новых мер, ужесточающих условия по льготной ипотеке или ее отмены в Москве.
В последние месяцы основной спрос на ипотеку был сформирован первичным рынком недвижимости, где действует льготная ипотечная программа. При этом ипотечное кредитование на вторичном рынке недвижимости практически остановилось из-за подъема ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой, что привело к высоким платежам по ипотеке сопоставимым со среднемесячным уровнем заработных плат в столице.
Эксперты отметили, что ставка по ипотеке под залог ДДУ с декабря 2022 года по ноябрь 2023 года выросла на 2,62 п.п., до 6,12%, что способствовало ослаблению ипотечного кредитования в течение года. В декабре динамика зарегистрированных ипотек в столице стала отрицательной и составила -12,5% против +15,5% в ноябре.
В компании ожидают в 2024 году сокращение спроса на ипотеку на фоне высоких ипотечных ставок на вторичном рынке недвижимости, а также возможных новых мер, ужесточающих условия по льготной ипотеке или ее отмены в Москве.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: