АИЖК передало жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) «Цветы Адыгеи» земельные участки общей площадью 1,2 га в Майкопе. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе агентства, на них ЖСК построит 8 жилых домов.
«Еще один участок площадью 0,5 га, предназначенный для общего использования участниками уже зарегистрированного кооператива и другими жителями, передан АИЖК в собственность города. В дальнейшем на данном участке может быть построена детская площадка либо другой объект благоустройства территории», - сказали в пресс-службе, добавив, что переданные участки ранее находились в федеральной собственности.
Как ранее сообщала «СГ», АИЖК было инициатором поправок в ФЗ № 161 «О содействии развитию жилищного строительства», которые вступили в силу 1 сентября 2016 года и существенно упростили механизм создания и работы ЖСК, в частности, сняв ограничение по площади возводимых объектов и их классу. Кроме того, теперь право на приобретение жилья сохраняется за человеком и в том случае, если он перестал относиться к соответствующим категориям.
Строительство жилья с помощью ЖСК в АИЖК считают перспективным направлением, которое востребовано во многих регионах России. По данным агентства, в настоящее время в созданных и зарегистрированных кооперативах заявлено порядка 13 тыс. человек, при этом круг потенциальных пайщиков планируется существенно расширить. «К ключевому преимуществу ЖСК можно отнести конечную стоимость жилья, которая существенно ниже по сравнению с рыночной (от 20%). Снижение цены связано, прежде всего, с получением ЖСК бесплатного земельного участка под строительство и самостоятельным контролем за расходами на проектные и строительно-монтажные работы», - отмечают в агентстве.
АИЖК передает в безвозмездное пользование ЖСК земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, для строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов инженерной инфраструктуры. При этом, как отмечают в агентстве, возможности АИЖК по предоставлению земельных участков под строительство напрямую зависят от активного содействия правообладателей федеральных земельных участков в процессе их вовлечения.