За год средний бюджет покупки квартиры в «старых» границах Москвы увеличился на 1,1 млн рублей и составил 12,5 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании ЦИАН, уточнив, что ценовой прирост в Новой Москве чуть ниже – 0,85 млн рублей, средняя стоимость жилья – 6,46 млн рублей за лот.
По данным компании, средняя стоимость кв. метра достигла рекордных значений в 210,1 тыс. рублей в «старой» Москве и 132,7 тыс. рублей за кв. метр - на присоединенных территориях. При этом средняя площадь приобретаемого жилья а «старой» части столицы осталась прежней – 57,4 кв. метра, а в Новой Москве увеличилась с 47,9 кв. метров годом ранее до 51,3 кв. метра сейчас.
Аналитики отмечают, что в ТиНАО большим спросом пользуются относительно компактные помещения. Если в «старой» Москве только 2,3% ДДУ были заключены с лотами площадью до 30 «квадратов», то в Новой Москве таких сделок было 3,8% от общего количества договоров.
В компании подсчитали, что более половины сделок (55%) на рынке «первички» заключаются с помощью ипотеки.
Как рассказал руководитель аналитического центра компании Алексей Попов, повышение цен на недвижимость опережает рост доходов населения, что сказывается на сокращении количества сделок. «Уменьшение ипотечной ставки, а также действующие госсубсидии позволяют лишь частично «компенсировать» рост цен на квартиры», - прокомментировал он.
Как ранее писала «СГ», в январе 2020 года в России выдали ипотеки на 180-190 млрд рублей, что на 8 - 13% больше, чем в январе 2019 года. На протяжении 2019 года объем выдачи ипотеки (по количеству) снижался. В декабре ставки по ипотеке опустились до исторического минимума в 9%, в результате рынок стал вновь переходить к росту.