За восемь месяцев 2020 года число покупок премиальных апартаментов с применением ипотечного кредитования увеличилось втрое относительно аналогичного периода прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе «Башни Федерация», уточнив, что в самой башне доля подобных сделок выросла с 10% до 30%.
По данным аналитиков, в среднем ипотеку берут клиенты, выбирающие апартаменты стоимостью 30-35 млн рублей, при этом в единичных случаях фиксировались сделки на апартаменты по цене 80 млн рублей.
Гендиректор ЗАО «Башня Федерация» Михаил Смирнов отметил, что на рост ипотечных сделок повлияло несколько факторов. «Во-первых, увеличилось число инвестиционных сделок из-за нестабильной ситуации в мире. Во-вторых, значительно уменьшилась процентная ставка по кредиту с 8,5% до 7%, а это экономия в 3 млн рублей за 10 лет», - прокомментировал он.
Кроме того, Михаил Смирнов добавил, что клиенты начали пересматривать парадигму использования офисных пространств в пользу удаленной работы или индивидуальных обособленных приемных, для которых как раз подходят апартаменты.
Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании Est-a-Tet, по итогам июля 2020 года больше всего апартаментов (формат недвижимости, предназначенный для жилья, но юридически имеющий нежилой статус) в Москве сосредоточено в Тверском, Пресненском, Басманном, Хамовниках и Беговом районах.