Villagio Realty
Спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье остается высоким, несмотря на временное затишье на рынке, которое может продлиться до апреля. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Villagio Realty.
Затишье на загородном рынке элитного жилья произошло на фоне подорожавшей ипотеки и сокращения льготных программ с господдержкой, уменьшения объемов готового предложения и внедрения механизма реализации с использованием эскроу-счетов для застройщиков. В конце 2023 года все это стало поводом для инвесторов отсрочить покупку недвижимости, вложив деньги в банковские депозиты под проценты с целью сохранения капитала.
Директор по продажам Millennium Park в Villagio Realty Екатерина Крапивина говорит, что с конца прошлого года, после очередного повышения ключевой ставки, клиенты, которые рассматривали приобретение участков и домов, предпочитали в качестве способа сохранения капитала размещение средств на банковских депозитах на шесть месяцев. «Однако к апрелю-маю срок размещения подойдет к концу, и на рынок загородной недвижимости вернется отложенный спрос. А на фоне дефицита готового предложения, он вполне может стать ажиотажным. Недвижимость, в отличие от других финансовых инструментов, не подвержена инфляционному обесцениваю. И по мере вымывания с рынка ликвидного предложения ценность доступных для покупки домов и участков только возрастает», - прокомментировала она.
Основные факторы, влияющие на спрос и ценообразование на загородном рынке премиальной недвижимости: развитие транспортно-дорожной, социальной инфраструктуры, стабильное желание людей жить в малоэтажной застройке. Интерес покупателей к жизни за городом также растет с увеличением семьи. Загородный образ жизни позволяет быстрее восстанавливать силы после напряженной работы, что особенно актуально с учетом тренда на ЗОЖ. Кроме того, в премиальном сегменте недвижимость менее всего подвержена внешним факторам и более предсказуема как инвестиционный инструмент, чем банковские депозиты.
«Ликвидные участки под индивидуальное жилищное строительство – ограниченный ресурс. И поэтому, спрос на них был в прошлом году и сохранится в 2024 году», - уверены в Villagio Realty.
Эксперты отмечают, что рынок премиальной недвижимости в Подмосковье демонстрирует устойчивый рост уже третий год подряд. Так, в ноябре-декабре 2023 года спрос увеличился на четверть по сравнению с тем же периодом 2022 года, а летом 2023 года количество сделок было рекордным за последние пять лет.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья снизился на 24%, до 570 лотов.
Затишье на загородном рынке элитного жилья произошло на фоне подорожавшей ипотеки и сокращения льготных программ с господдержкой, уменьшения объемов готового предложения и внедрения механизма реализации с использованием эскроу-счетов для застройщиков. В конце 2023 года все это стало поводом для инвесторов отсрочить покупку недвижимости, вложив деньги в банковские депозиты под проценты с целью сохранения капитала.
Директор по продажам Millennium Park в Villagio Realty Екатерина Крапивина говорит, что с конца прошлого года, после очередного повышения ключевой ставки, клиенты, которые рассматривали приобретение участков и домов, предпочитали в качестве способа сохранения капитала размещение средств на банковских депозитах на шесть месяцев. «Однако к апрелю-маю срок размещения подойдет к концу, и на рынок загородной недвижимости вернется отложенный спрос. А на фоне дефицита готового предложения, он вполне может стать ажиотажным. Недвижимость, в отличие от других финансовых инструментов, не подвержена инфляционному обесцениваю. И по мере вымывания с рынка ликвидного предложения ценность доступных для покупки домов и участков только возрастает», - прокомментировала она.
Основные факторы, влияющие на спрос и ценообразование на загородном рынке премиальной недвижимости: развитие транспортно-дорожной, социальной инфраструктуры, стабильное желание людей жить в малоэтажной застройке. Интерес покупателей к жизни за городом также растет с увеличением семьи. Загородный образ жизни позволяет быстрее восстанавливать силы после напряженной работы, что особенно актуально с учетом тренда на ЗОЖ. Кроме того, в премиальном сегменте недвижимость менее всего подвержена внешним факторам и более предсказуема как инвестиционный инструмент, чем банковские депозиты.
«Ликвидные участки под индивидуальное жилищное строительство – ограниченный ресурс. И поэтому, спрос на них был в прошлом году и сохранится в 2024 году», - уверены в Villagio Realty.
Эксперты отмечают, что рынок премиальной недвижимости в Подмосковье демонстрирует устойчивый рост уже третий год подряд. Так, в ноябре-декабре 2023 года спрос увеличился на четверть по сравнению с тем же периодом 2022 года, а летом 2023 года количество сделок было рекордным за последние пять лет.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья снизился на 24%, до 570 лотов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: