За пять лет предложение квартир стоимостью от 1 млрд рублей на рынке элитных новостроек Москвы увеличилось в 17 раз. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Intermark Городская Недвижимость», уточнив, что если оценивать весь рынок в данной ценовой категории, включая вторичное предложение, то динамика прироста предложения более сдержанная – в 3,5 раза за тот же период.
При этом цена квадратного метра квартир в сегменте квартир стоимость выше 1 млрд рублей в новостройках выросла на 51%, а на вторичном рынке на 29%. Суммарная стоимость московских ультрадорогих квартир на начало ноября 2024 года составляет 233 млрд рублей.
В настоящее время на первичном рынке только в открытых продажах предлагается 85 квартир, на вторичном рынке в продаже находится 136 таких квартир.
«Застройщики стали все чаще проектировать в рамках элитных домов уникальные дорогие лоты. С одной стороны, такой подход является обоснованием высокого уровня проекта. С другой стороны, сегодня мы отмечаем высокую востребованность дорого предложения полноразмерных резиденций с хорошими видами. В стремлении привлечь эту аудиторию, застройщики закладывают в свои проекты лоты с уникальными характеристиками по высокой цене, - комментирует генеральный директор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. – Есть и еще одна более прагматичная причина развития этой тенденции – в стремлении получить максимальные объемы проектного финансирования, девелоперы предусматривают как можно больше уникальных и максимально дорогих квартир жилом комплексе для повышения средней цены продажи квадратного метра».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за три года количество пентхаусов в Москве сократилось на 19,7%.
При этом цена квадратного метра квартир в сегменте квартир стоимость выше 1 млрд рублей в новостройках выросла на 51%, а на вторичном рынке на 29%. Суммарная стоимость московских ультрадорогих квартир на начало ноября 2024 года составляет 233 млрд рублей.
В настоящее время на первичном рынке только в открытых продажах предлагается 85 квартир, на вторичном рынке в продаже находится 136 таких квартир.
«Застройщики стали все чаще проектировать в рамках элитных домов уникальные дорогие лоты. С одной стороны, такой подход является обоснованием высокого уровня проекта. С другой стороны, сегодня мы отмечаем высокую востребованность дорого предложения полноразмерных резиденций с хорошими видами. В стремлении привлечь эту аудиторию, застройщики закладывают в свои проекты лоты с уникальными характеристиками по высокой цене, - комментирует генеральный директор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. – Есть и еще одна более прагматичная причина развития этой тенденции – в стремлении получить максимальные объемы проектного финансирования, девелоперы предусматривают как можно больше уникальных и максимально дорогих квартир жилом комплексе для повышения средней цены продажи квадратного метра».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за три года количество пентхаусов в Москве сократилось на 19,7%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: