За пять лет объем предложения новостроек экономкласса в Москве сократился в 19,4 раза до 191 лота. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro.
В настоящий момент объем предложения в новостройках экономкласса составляет менее 0,4% от всего объема предложения.
Лоты экономкласса в Москве представлены всего в шести проектах, и все они реализуются по договорам купли-продажи. Все эти проекты на рынке давно: самый новый вышел в продажу в мае 2022 года. В трех проектах представлены квартиры, в трех – апартаменты. Все они расположены между ТТК и МКАД, тяготея к внешнему кольцу. Наиболее бюджетный лот экономкласса сейчас доступен за 4,1 млн рублей, это апартаменты в Очаково-Матвеевском площадью 12,3 кв. метра. Средняя цена «квадрата» в сегменте сейчас составляет 163,9 тыс. рублей.
В январе 2020 года в Москве, по данным экспертов, в реализации было представлено 1769 лотов экономкласса в десяти проектах, что составляло 3,9% от всего объема предложения новостроек. Самый бюджетный лот в сегменте предлагался за 2 млн рублей (это были апартаменты в Западном Дегунине площадью 10 кв. метров). Интересно, что и пять лет назад такие предложения реализовывались в основном по договору купли-продажи. Средняя цена кв. метра в эконом-классе пять лет назад равнялась 86,4 тыс. рублей.
«Таким образом, за пять лет сегмент эконом в старых границах Москвы значительно уменьшился: объем предложения сократился в 19,4 раза по числу лотов (до 191 лота). Средняя цена кв. метра выросла в 1,9 раза (до 163,9 тыс. рублей), средний бюджет лота вырос на 45% (до 8,4 млн рублей). Вероятно, в будущем экономкласс в «старой» Москве исчезнет полностью или сохранится на уровне единичных лотов», – резюмирует основатель bnMAP.pro и «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в декабре 2024 года предложение на рынке новостроек Москвы пополнилось шестью жилыми комплексами общей жилой площадью почти 319,1 тыс. кв. метров.
В настоящий момент объем предложения в новостройках экономкласса составляет менее 0,4% от всего объема предложения.
Лоты экономкласса в Москве представлены всего в шести проектах, и все они реализуются по договорам купли-продажи. Все эти проекты на рынке давно: самый новый вышел в продажу в мае 2022 года. В трех проектах представлены квартиры, в трех – апартаменты. Все они расположены между ТТК и МКАД, тяготея к внешнему кольцу. Наиболее бюджетный лот экономкласса сейчас доступен за 4,1 млн рублей, это апартаменты в Очаково-Матвеевском площадью 12,3 кв. метра. Средняя цена «квадрата» в сегменте сейчас составляет 163,9 тыс. рублей.
В январе 2020 года в Москве, по данным экспертов, в реализации было представлено 1769 лотов экономкласса в десяти проектах, что составляло 3,9% от всего объема предложения новостроек. Самый бюджетный лот в сегменте предлагался за 2 млн рублей (это были апартаменты в Западном Дегунине площадью 10 кв. метров). Интересно, что и пять лет назад такие предложения реализовывались в основном по договору купли-продажи. Средняя цена кв. метра в эконом-классе пять лет назад равнялась 86,4 тыс. рублей.
«Таким образом, за пять лет сегмент эконом в старых границах Москвы значительно уменьшился: объем предложения сократился в 19,4 раза по числу лотов (до 191 лота). Средняя цена кв. метра выросла в 1,9 раза (до 163,9 тыс. рублей), средний бюджет лота вырос на 45% (до 8,4 млн рублей). Вероятно, в будущем экономкласс в «старой» Москве исчезнет полностью или сохранится на уровне единичных лотов», – резюмирует основатель bnMAP.pro и «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в декабре 2024 года предложение на рынке новостроек Москвы пополнилось шестью жилыми комплексами общей жилой площадью почти 319,1 тыс. кв. метров.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: