За перовое полугодие 2017 года в Петербурге и ближайших пригородах было продано 1,4 млн кв. метров жилья эконом-класса, из которого 57% приходится на пригородные локации. Как сообщили «Стройгазете» в аналитическом центре компании Knight Frank St Petersburg, реализованный спрос снизился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным аналитиков, в основном спад продаж коснулся городских проектов класса С, за рассматриваемый период объем проданных площадей сократился на 29%.
По информации компании, детальный анализ проектов эконом-класса показывает смещение спроса с городских локаций в сторону ближайших пригородов, благодаря более низкой стоимости квартир. При этом со второго квартала 2017 года началось сокращение объема продаж и в пригородной зоне, что обусловлено спецификой проживания на данных территориях (проблемы с транспортной, социальной и инженерной инфраструктурой).
По словам руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светланы Московченко, особенность спроса на квартиры в зависимости от локации жилых комплексов такова, что в городской черте приобретаются преимущественно квартиры большей площади, более комфортные для проживания, чем в пригородной зоне. «66% от общего числа купленных квартир в Санкт-Петербурге пришлось на предложения с одной и двумя спальнями, в то время как в пригородной зоне 73% спроса составили студии и 1-комнатные квартиры, что в свою очередь, обусловлено небольшим бюджетом покупки», – сказала она.