За полгода средняя стоимость дач в Московском регионе снизилась на 13%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».
По данным аналитиков, средняя стоимость лота в настоящий момент составляет 7,6 млн рублей.
«Однако эта цифра остается весьма далекой от реалий рынка: в настоящее время успешно продаются объекты стоимостью не более 1,5-2 млн рублей», – сказали эксперты, уточнив, что при наличии бюджета 7-8 млн рублей покупатели загородной недвижимости, как правило, рассматривают вариант приобретения коттеджа.
«Так как большинство дач имеет крайне низкие характеристики ликвидности, их было трудно продать и до кризиса, а сейчас такая задача приближается к невыполнимой. Срок экспозиции на загородной “вторичке” измеряется годами, но если раньше на продажу дачи требовалось до трех лет, то сегодня – порядка пяти», – прокомментировал руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
Также в компании отметили, что из-за переоцененности объектов скидки на вторичном рынке играют скорее символическую роль: получить дисконт 25-30% покупателям удается редко, обычно владельцы не готовы уступать больше 10%.