За лето 2017 года в Подмосковье продали загородных домов элитного класса на 5,4 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании Tweed.
По данным аналитиков, общий объем продаж на рынке вторичной элитной недвижимости составил не менее 7,5 млрд рублей: около 1,5 млрд рублей прищлось на участки, и 0,3 млрд рублей – на таунхаусы.
Также аналитики рассказали, что средняя стоимость элитного домовладения составила 101,764 млн рублей, участка – 75,89 млн рублей, таунхауса – 50,5 млн рублей. Средняя стоимость сотки – 1,237 млн рублей, 1 кв. метра дома с учетом участка – 186,227 тыс. рублей, 1 кв. метра таунхауса –152,11 тыс. рублей
По информации экспертов, самый дорогой участок был реализован на Рублево-Успенское шоссе в 24 км от МКАД. Речь идет о лоте площадью 220 соток за 3,3 млн долларов. Самый дорогой дом продали за 9 млн долларов (особняк площадью 1500 кв. метров на участке 45 соток на Рублево-Успенское шоссе в 17 км от МКАД). Самый дорогой таунхаус – лот площадью 330 кв. метров за 65 млн рублей (расположен на Новорижском шоссе в 1 км от МКАД).
«Уровень спроса на вторичном рынке элитной загородной недвижимости летом 2017 года был сопоставим с прошлым. Дисконты были минимальными, в основном – 5-10% в связи с тем, что внимание покупателей было в основном сосредоточено на объектах с ценой, ниже чем у конкурентов. В 20% случаях торга не было вообще. Ожидания продавцов по ценам по-прежнему разные, в зависимости от ситуации и желания быстро реализовать объект. В одном поселке идентичные вторичные участки могут отличаться по цене на 40%», – сказала директор департамента загородной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева, добавив, что осенью возможен рост цен в определенных поселках, где за лето продалось много объектов и выбор стал невелик.