Артём Кузнецов
По итогам августа 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла 278,4 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Прайд Групп», уточнив, что за три года этот показатель вырос на 30% или на 64,9 тыс. рублей, при этом в последние месяцы на рынке наблюдается стагнация: с июня по август рост составил менее 1 тыс. рублей за «квадрат».
Эксперты рассказали, что самыми дорогими районами Петербурга по ценам на новостройки остаются Петроградский и Центральный. В августе 2025 года стоимость квадратного метра в Петроградском районе составила 626,8 тыс. рублей, в Центральном — 611,7 тыс. рублей. Третью строчку занимает Адмиралтейский район, где средняя цена достигла 479 тыс. рублей за кв. метр.
В свою очередь лидером по доступности новостроек остается Колпинский район, где цена «квадрата» составила 175,5 тыс. рублей — это единственный район города с показателем ниже 200 тыс. рублей. Второе место среди самых дешевых занимает Пушкинский район, где средняя стоимость достигла 208,5 тыс. рублей за кв. метр.
Аналитики отметили, что в разных частях города динамика цен на новостройки остается противоположной. Так, за три года сильнее всего подорожал Курортный район: стоимость квадратного метра здесь выросла более чем в два раза — со 146,1 тыс. рублей в сентябре 2022 года до 340,4 тыс. рублей в августе 2025 года. В то же время в ряде локаций летом наблюдалось снижение: например, в Красногвардейском районе цены за два месяца сократились на 3,3%, в Петродворцовом — на 1,4%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с августа 2024 года по август 2025 квадратный метр стал дороже во всех сегментах первичного рынка «старой» Москвы. Массовые новостройки за этот период выросли в цене на 11% до 365,6 тыс. рублей за кв. метр, проекты бизнес-класса – на 6% до 499,3 тыс. рублей за кв. метр, премиум-класса – на 12% до 791,8 тыс. рублей за кв. метр, элитного сегмента – на 21% до 2,4 млн рублей за кв. метр.