Фото: «Град Девелопмент»
Средняя цена «квадрата» на первичном рынке ЗАО в апреле 2026 года составила 757,9 тыс. рублей против 599,3 тыс. рублей годом ранее. Таким образом, в годовом выражении показатель увеличился на 26,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Град Девелопмент», уточнив, что именно Западный округ лидирует по темпам роста цен на первичное жилье в столице в годовом выражении.
По темпам роста цен на рынке новостроек столицы второе место занимает ЮАО: сегодня средняя стоимость квадратного метра первичного жилья здесь составляет 614 тыс. рублей против 490,9 тыс. рублей годом ранее. Таким образом, за последние 12 месяцев показатель вырос на 25,1%.
Тройку административных округов столицы по росту цен на новостройки за год замыкает НАО. Сегодня здесь квадратный метр первичного жилья обойдется в среднем в 336 тыс. рублей против 261,3 тыс. год назад. Следовательно, новостройки здесь стали дороже на 22,2%.
Директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева отметила, что за прошедший год средняя цена квадратного метра на рынке новостроек увеличилась во всех округах Москвы, причем в 10 из 12 столичных округов с опережением официальной инфляции.
«Особенно быстро “квадрат” первичного жилья дорожает на западе Москвы. Причем рост показателя связан не только с изменениями структуры экспозиции – в ЗАО наблюдается реальный рост цен. Это связано с “ренессансом” популярности престижный локаций на западном направлении, активным формированием современной инфраструктуры, благоустройством зеленых зон и стартом новых проектов премиум-класса», — дополнила она.
Квадратный метр на рынке массовых новостроек ЗАО за год подорожал на рекордные 39,1% и стоит 508,7 тыс. рублей против 365,8 тыс. рублей годом ранее. Рост цен объясняется резким сокращением предложения в проектах комфорт-класса, а также выходом новых корпусов в более дорогих проектах Западного округа.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке бизнес-класса в ЗАО сегодня достигла 570,6 тыс. рублей, что ненамного выше, чем в комплексах комфорт-класса Западного округа. Год назад показатель составлял 460,1 тыс. рублей. То есть здесь зафиксирован рост цен в бизнес-сегменте на 19,4%.
Стоимость квадратного метра премиальных новостроек в Западном округе Москвы постепенно приближается к 1 млн рублей. В апреле 2026 года показатель достиг в среднем 948,4 тыс. рублей против 864 тыс. рублей годом ранее. Рост цен составил 9,8%, но в наиболее ликвидных комплексах премиум-класса ЗАО динамика значительно лучше.
В элитных новостройках ЗАО средняя цена «квадрата» достигла 1,77 млн рублей против 1,57 млн рублей год назад. Соответственно, местные высокобюджетные проекты подорожали на 12,7%. Это значит, что на западе Москвы элитное жилье сохраняет инвестиционную привлекательность, тогда как в Центральном округе временно достигло «потолка цен».
Ранее «Стройгазета» сообщила, что выручка девелоперов премиум-класса за год сократилась почти на 26%.
По темпам роста цен на рынке новостроек столицы второе место занимает ЮАО: сегодня средняя стоимость квадратного метра первичного жилья здесь составляет 614 тыс. рублей против 490,9 тыс. рублей годом ранее. Таким образом, за последние 12 месяцев показатель вырос на 25,1%.
Тройку административных округов столицы по росту цен на новостройки за год замыкает НАО. Сегодня здесь квадратный метр первичного жилья обойдется в среднем в 336 тыс. рублей против 261,3 тыс. год назад. Следовательно, новостройки здесь стали дороже на 22,2%.
Директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева отметила, что за прошедший год средняя цена квадратного метра на рынке новостроек увеличилась во всех округах Москвы, причем в 10 из 12 столичных округов с опережением официальной инфляции.
«Особенно быстро “квадрат” первичного жилья дорожает на западе Москвы. Причем рост показателя связан не только с изменениями структуры экспозиции – в ЗАО наблюдается реальный рост цен. Это связано с “ренессансом” популярности престижный локаций на западном направлении, активным формированием современной инфраструктуры, благоустройством зеленых зон и стартом новых проектов премиум-класса», — дополнила она.
Квадратный метр на рынке массовых новостроек ЗАО за год подорожал на рекордные 39,1% и стоит 508,7 тыс. рублей против 365,8 тыс. рублей годом ранее. Рост цен объясняется резким сокращением предложения в проектах комфорт-класса, а также выходом новых корпусов в более дорогих проектах Западного округа.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке бизнес-класса в ЗАО сегодня достигла 570,6 тыс. рублей, что ненамного выше, чем в комплексах комфорт-класса Западного округа. Год назад показатель составлял 460,1 тыс. рублей. То есть здесь зафиксирован рост цен в бизнес-сегменте на 19,4%.
Стоимость квадратного метра премиальных новостроек в Западном округе Москвы постепенно приближается к 1 млн рублей. В апреле 2026 года показатель достиг в среднем 948,4 тыс. рублей против 864 тыс. рублей годом ранее. Рост цен составил 9,8%, но в наиболее ликвидных комплексах премиум-класса ЗАО динамика значительно лучше.
В элитных новостройках ЗАО средняя цена «квадрата» достигла 1,77 млн рублей против 1,57 млн рублей год назад. Соответственно, местные высокобюджетные проекты подорожали на 12,7%. Это значит, что на западе Москвы элитное жилье сохраняет инвестиционную привлекательность, тогда как в Центральном округе временно достигло «потолка цен».
Ранее «Стройгазета» сообщила, что выручка девелоперов премиум-класса за год сократилась почти на 26%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: