Артем Кузнецов
В 2022 году на рынок новостроек Новой Москвы вышло пять проектов: ЖК «Мелиссад» (МИЦ), ЖК «Бунинские кварталы» (А101), ЖК «Новая Звезда-2» (КРОСТ), ЖК «Движение. Говорово» (ФСК), ЖК «Дзен-кварталы» (А101). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Бон Тон», уточнив, что объем предложения на первичном рынке увеличился на 54,5%.
На начало января 2023 года на рынке новостроек ТиНАО экспонируется 842 тыс. кв. метров или 17,3 тыс. лотов в 34 проектах.
На территории НАО две трети экспозиции сосредоточено в трех поселениях: Сосенское – 54,5% Десеневское – 12% и Внуковское – 8,1%. При этом больше всего доля предложения увеличилась в поселениях Сосенское на 5,7% до 440,7 тыс. кв. м, Внуковское – на 2,9% до 65,2 тыс. кв. м и Рязановское – на 2,3% до 50,5 тыс. кв. м. За год экспозиция сократилась в поселениях Марушкинское (-0,4%), Десеновское (-6,8%) и Московский (-8,9%).
В ТАО предложение представлено в двух поселениях: Первомайское – 86,9% (-2,8% за год) и Новофедоровское – 13,1% (-2,8% за год).
За год в НАО доля предложения квартир без отделки, которая составляет 47,8%, увеличилась на 10,2%. По-прежнему большая доля приходится на предложение с различными видами отделки – 52,3% лотов (-10,2% за год): с отделкой – 22,2% (-24,8% за год), с предчистовой отделкой – 17,7% (+11,5% за год) и с допопциями – 12,4% (+3,1% за год). В ТАО большая часть предложения представлена без отделки – 96,1% (-1,6% за год).
Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в НАО составила 234,2 тыс. рублей (+7,7%), и в ТАО – 129,1 тыс. рублей (+7,3% за год).
Средняя цена квартиры в НАО находится на уровне 11,3 млн рублей (+7,1% за год), в ТАО – 8,2 млн рублей (+2% за год).
Управляющий директор «Бон Тон» Валерия Цветкова прогнозирует на фоне снижения спроса дальнейшее увеличение объема предложения на первичном рынке Новой Москвы. «Тем более, что активность застройщиков по выводу новых объемов в реализацию не снижается, как показал 2022 год», - добавила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Новой Москве построят 25 тыс. квартир.