В условиях повышения пенсионного возраста и из-за потенциальных сложностей с трудоустройством число желающих стать рантье в Москве будет увеличиваться. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», отметив, что одновременно это может привести к росту количества жилья.
«Действительно, предпосылки к такому развитию событий есть, однако, по нашим расчетам, понадобится не менее 17 лет аренды квартиры, чтобы ее приобретение окупилось», – говорит заместитель директора департамента аренды квартир Оксана Полякова.
Аналитики уточняют, что в 2018 году арендное предложение массовых сегментов в «старых» границах Москвы представлено следующими категориями: больше половины квартир – 58% – были получены собственниками по наследству или в дар, 33% приобретались для использования в перспективе, 5% покупались с целью решить жилищный вопрос, но из-за финансовых проблем владельцы были вынуждены их сдавать, 4% приобретены именно для арендной деятельности.
Среди других тенденций рынка специалисты выделяют рост числа арендаторов, которые выбирают лоты именно в недавно построенных домах. По итогам 2018 года почти треть экспозиции объектов в «старых» границах Москвы составляют квартиры в новостройках (данный статус сохраняется у дома в течение трех лет после ввода в эксплуатацию). Это значение в два раза превышает уровень 2016 года.