За 2019 год количество сделок на вторичном рынке загородной недвижимости Московской области сократилось на 21%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В компании добавили, что в прошлом году на загородном рынке было продано 1513 лотов. 45% сделок пришлось на коттеджи, 41% – на участки без подряда, 10% – на дачи и 4% – на таунхаусы или дуплексы.
По информации экспертов, всего на вторичном рынке загородного жилья на начало текущего года в продаже находилось 56 763 объекта, что всего на 3% меньше, чем годом ранее. На долю коттеджей пришлось 48% предложения, участков без подряда – 38%, дачные дома – 9%, таунхаусы и дуплексы – 5%.
Аналитики уточнили, что средняя стоимость таунхауса составила 16 млн рублей (+45% за год), коттеджа – 9,9 млн рублей (+24%), дачи – 5 млн рублей (+5%), участка без подряда – 2 млн рублей (цена за год не изменилась).
Как отметил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов, только 25% представленных в продаже лотов имеют адекватную стоимость. «Цены на большую часть объектов завышены на 30-40%. Многие лоты имеют юридические проблемы, плохое техническое состояние, неудачное расположение. При этом 30% продавцов вообще не готовы торговаться», - сказал он, добавив, что все это снижает возможность продажи объекта.
Ранее «СГ» писала, что в 2019 году в Подмосковье на треть вырос спрос на участки без подряда.