С августа 2022 года по август 2023 года квартиры на вторичном рынке жилья России подорожали на 13%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры выросли на 14%, объекты с четырьмя комнатами и более подорожали на 11%, «однушки» — на 9%, студии — лишь на 1%.
По данным экспертов, заметнее всего за год подорожали вторичные квартиры в Челябинске (+40%), Кирове (+30%), Волгограде (+23%), Симферополе (+22%) и Саратове (+21%). В Санкт-Петербурге цены на «вторичку» за год не изменились, а в Севастополе и Калининграде снизились на 1% и 4% соответственно.
Что касается предложения, то с августа 2022 года объем экспозиции вторичных квартир в городах России уменьшился на 6%. Единственными сегментами, которые нарастили долю в экспозиции, стали семейные лоты — трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, на которые приходится 23% и 5% от всего предложения соответственно.
Спрос на «вторичку» за год увеличился на 12%. Самый большой рост интереса отмечен в Симферополе (+64%), Казани (+46%) и Томске (+40%), а снижение — в Москве (-26%), Сочи (-9%) и Кирове (-3%).
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, снижение объема предложения свидетельствует об активизации спроса и оживлении рынка вторичной недвижимости по сравнению с ситуацией годичной давности. «Объекты быстрее продаются, поэтому и объявлений остается меньше. Продавцы назначают более высокую стоимость, реагируя на активизацию спроса и уменьшение числа действительно качественных лотов, которые вышли на рынок в 2022 году. Также сегодня владельцы недвижимости в большей степени, чем год назад, могут позволить себе подождать клиента, готового заплатить требуемую цену, поэтому реже соглашаются на дисконт», — пояснил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в I полугодии 2023 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке жилья России увеличился на 10% относительно прошлого года.