Во втором квартале 2017 года средняя стоимость аренды жилья в районе Арбат в Москве выросли на 13% в рублях и на 11% в валюте по сравнению с первым кварталом. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании Blackwood.
«Основным фактором роста стал уход с микрорынка Арбата ликвидных квартир со ставками ниже среднерыночных – от 100 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц на фоне появления новых квартир с высокими ставками – 450 тыс. – 600 тыс. рублей в месяц в переулках Арбата. Также во втором квартале в районе появилось предложение, входящее в Топ-3 ценовых лидеров на всем рынке аренды Москвы: пентхаус площадью 560 кв. метров, предлагающийся в аренду за 2,6 млн рублей в месяц», – сказал директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Александр Шибаев.
Также в компании сообщили, что аутсайдером рынка по итогам второго по динамике ставок аренды стал район Якиманка, где цены в рублевом эквиваленте снизились на 11%. «Причиной снижения средних ставок в районе стал выход на рынок нового пула квартир в районе Большой Полянки, предлагающихся в аренду по ставкам 150 тыс. – 400 тыс. рублей в месяц», – отметил Шибаев.
По данным аналитиков, в целом на рынке элитной аренды отмечается стабильная ценовая ситуация. По итогам второго квартала средняя запрашиваемая арендная плата на элитном рынке Москвы составила 432,1 тыс. рублей в месяц, показав рост на 3% относительно первого квартала 2017 года.