В июле в Юго-Восточном административном округе Москвы цены на новостройки впервые за последний год снизились, а не выросли. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что в этом округе столицы возводится больше всего жилых комплексов массового сегмента.
По подсчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра сократилась здесь за месяц на 1,5%. В июле средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках ЮВАО достигла 229 тыс. рублей, тогда как месяцем ранее этот показатель равнялся 232 тыс. рублей.
Девелоперы реализуют в ЮВАО 17 жилых проектов эконом- и комфорт-класса и предлагают в них 3,6 тыс. квартир, что составляет 29% от общего числа квартир в массовых новостройках столицы.
В целом на рынке массовых новостроек Москвы средняя стоимость выросла – с 181 тыс. рублей в июле 2020 года до 249 тыс. рублей в июле 2021 года, то есть на 38% больше.
По подсчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра сократилась здесь за месяц на 1,5%. В июле средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках ЮВАО достигла 229 тыс. рублей, тогда как месяцем ранее этот показатель равнялся 232 тыс. рублей.
Девелоперы реализуют в ЮВАО 17 жилых проектов эконом- и комфорт-класса и предлагают в них 3,6 тыс. квартир, что составляет 29% от общего числа квартир в массовых новостройках столицы.
В целом на рынке массовых новостроек Москвы средняя стоимость выросла – с 181 тыс. рублей в июле 2020 года до 249 тыс. рублей в июле 2021 года, то есть на 38% больше.
К слову, в ЮВАО наблюдался такой же рост – 38% за двенадцать месяцев, и в течение года он имел только восходящий тренд. В среднем за последний год каждый месяц «квадрат» в массовых новостройках округа дорожал на 2,7%.
«Снижение средней цены на крупнейшем локальном рынке недорого жилья в Москве может свидетельствовать об изменениях в политике девелоперов, – отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – С завершением программы субсидирования и с ростом ставок по ипотеке очевидно, что спрос также скорректируется. Именно поэтому девелоперы уже начинают пересматривать подходы к ценообразованию».
Ранее «СГ» сообщала, что новостройку на юго-востоке Москвы оформят градиентом.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: