На рынке долгосрочной аренды начался высокий сезон: студенты ищут жилье перед началом учебного года, а офисные работники — перед стартом бизнес-сезона. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты «Циан.Аналитики», добавив, что за июнь ставки аренды выросли на 1,1%, за год – на 10,1%.
При этом скорость роста ставок аренды в сезон высокого спроса 2025 ниже прошлогодней почти в два раза.
Ставки аренды в текущем году растут 2-й месяц подряд. За последний месяц выраженный рост зафиксирован в 25 из 40 локаций 500+. Заметнее всего (более, чем на 5%) — в Барнауле, Новокузнецке и Сочи. Темпы роста цен пока заметно ниже прошлогодних. К концу первой недели июля относительно майских минимумов аренда подорожала на 2,7% (против роста на 4,1% год назад).
Предложение снижается. Начало высокого сезона привело к закономерному снижению объема предложения. За месяц выбор у арендторов стал на 4% меньше. При этом, он остается намного (в 1,7 раз) больше, чем год назад. Самый большой рост предложения зафиксирован в Новокузнцке, Томске и Тольятти (более, чем втрое), снижение (на 5-10%) отмечается лишь в 2 локациях (Владивостоке и Севастополе). В Москве сейчас доступно на 75% больше вариантов, в Санкт-Петербурге — на 34%.
Потенциальный спрос (число просмотров объявлений) устойчиво растет. Показатель уже на 12% выше, чем в начале весны, и на 22% выше, чем год назад.
«В этом году мы прогнозируем более сдержанные темпы роста ставок, на 13-15% от базовых уровней, – комментирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская. – Это связано с общим замедлением экономики и охлаждением рынка труда, где есть признаки завершения гонки зарплат».
При этом скорость роста ставок аренды в сезон высокого спроса 2025 ниже прошлогодней почти в два раза.
Ставки аренды в текущем году растут 2-й месяц подряд. За последний месяц выраженный рост зафиксирован в 25 из 40 локаций 500+. Заметнее всего (более, чем на 5%) — в Барнауле, Новокузнецке и Сочи. Темпы роста цен пока заметно ниже прошлогодних. К концу первой недели июля относительно майских минимумов аренда подорожала на 2,7% (против роста на 4,1% год назад).
Предложение снижается. Начало высокого сезона привело к закономерному снижению объема предложения. За месяц выбор у арендторов стал на 4% меньше. При этом, он остается намного (в 1,7 раз) больше, чем год назад. Самый большой рост предложения зафиксирован в Новокузнцке, Томске и Тольятти (более, чем втрое), снижение (на 5-10%) отмечается лишь в 2 локациях (Владивостоке и Севастополе). В Москве сейчас доступно на 75% больше вариантов, в Санкт-Петербурге — на 34%.
Потенциальный спрос (число просмотров объявлений) устойчиво растет. Показатель уже на 12% выше, чем в начале весны, и на 22% выше, чем год назад.
«В этом году мы прогнозируем более сдержанные темпы роста ставок, на 13-15% от базовых уровней, – комментирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская. – Это связано с общим замедлением экономики и охлаждением рынка труда, где есть признаки завершения гонки зарплат».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: