Артём Кузнецов
По итогам июня 2025 года объем предложение на первичном рынке жилья в городах России вырос на 4% относительно мая текущего года, и на 20% — относительно июня прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что положительная месячная динамика наблюдалась в 28 из 42 городов исследования.
По данным аналитиков, за месяц значительнее всего экспозиция выросла в Самаре (+55%), Саратове (+27%), Ростове-на-Дону (+19%), Тюмени и Уфе (+17% в каждом), Брянске (+16%) и Новосибирске (+14%). При этом лидерами по количеству доступных для приобретения квартир по итогам июня 2025 года стали Краснодар и Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
Интерес покупателей к приобретению новых квартир вырос в 11 городах исследования. Значительнее всего за месяц спрос увеличился в Екатеринбурге (+24%), Иванове (+20%), Ульяновске (+17%), Владимире (+8%), Новосибирске и Ставрополе (+7% в обоих), Барнауле и Улан-Удэ (+6% в каждом), Красноярске (+3%), Ижевске (+2%) и Липецке (+1%). В топ-5 городов по спросу вошли Краснодар, Воронеж (по 5%), Москва, Санкт-Петербург (по 4%), а также Калининград (3%).
По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, потенциальные покупатели новостроек стали просматривать меньше вариантов в процессе поиска, что связано с уменьшением ценового коридора. «Это объясняется тем, что драйвером спроса обычно выступает ипотека, а при отсутствии льготной программы покупатель сужает диапазон приемлемой стоимости квартиры для сохранения комфортного ипотечного платежа. Из интересных моментов также следует отметить заметный интерес к новостройкам пользователей из других регионов: средневзвешенная доля таких покупателей за последние 1,5 года составила 27%», — прокомментировал он.
Эксперты добавили, что по сравнению с маем 2025 года в среднем по стране цены на квартиры в новостройках практически не изменились. При этом объекты стали дешевле в Самаре (-4%), Волгограде (-3%), Иванове (-2%), Красноярске (-1,4%), Москве (-1,3%), Тюмени (-1,2%) и еще 12 крупных городах России.
Дешевле всего в июне текущего года месяце квартиры в новостройках стоили в Рязани (5,4 млн рублей), Ульяновске (5,6 млн рублей), Ставрополе (5,7 млн рублей), Ярославле и Ижевске (5,8 млн рублей), Брянске (5,9 млн рублей), Саратове и Смоленске (6 млн рублей). Самые высокие цены специалисты зафиксировали в Москве (26,5 млн рублей), Сочи (20,3 млн рублей), Казани (12,6 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,3 млн рублей).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июне 2025 года из российских городов с населением свыше 1 млн человек только в семи городах в продажу поступили новые проекты: в Екатеринбурге, Краснодаре, Красноярске, Перми, Ростове-на-Дону, Казани и Новосибирске. Всего на рынки новостроек в городах-миллионниках вышло 297,7 тыс. кв. метров в 11 жилых комплексах.