По итогам января 2025 года спрос на вторичном рынке жилья в городах России оказался на 10% выше, чем в январе прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что интерес к однокомнатным квартирам увеличился на 17%, студиям — на 16%, «двушкам» и «трешкам» — на 11% и 7% соответственно.
По данным аналитиков, рост спроса на вторичном рынке был отмечен в 40 из 43 городов, попавших в исследование. Самая выраженная динамика зафиксирована в Кемерове (+38%), Москве (+36%), Липецке (+30%), Новосибирске (+27%), Санкт-Петербурге и Грозном (+26% в каждом).
В свою очередь объем предложения готового жилья вырос на 3% год к году. Сильнее всего за отчетный период увеличился выбор двухкомнатных (+6%) и трехкомнатных (+5%) квартир. Положительная динамика отмечена в 24 из 43 городов исследования. Особенно выделяются Улан-Удэ (+48%), Омск (+38%), Грозный (+33%), Кемерово (+27%), Самара (+26%) и Челябинск (+23%).
Что касается цен, то средняя стоимость квартиры на вторичном рынке России в январе 2025 года составила 7,7 млн рублей, квадратного метра — и 133 тыс. рублей. Дешевле всего в прошедшем месяце готовое жилье стоило в Смоленске, Ульяновске и Брянске (по 4,1 млн рублей за объект), Астрахани (4,5 млн рублей), Ижевске, Липецке, Ярославле и Калуге (по 4,6 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Москве (34,8 млн рублей), Сочи (14,2 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12 млн рублей).
По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Ерёмкина, отчасти рост интереса к квартирам на вторичном рынке недвижимости по итогам января объясняется формированием отложенного спроса. «Потенциальные покупатели в фоновом режиме следят за ситуацией на рынке, ищут подходящие предложения, но пока не выходят на сделки. Они будут готовы к активным действиям, когда встретят действительно выгодный вариант. В остальных случаях многие предпочитают повременить с покупкой до изменения ситуации на рынке», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что среди регионов с потенциалом расширения программы «Семейная ипотека» на вторичное жилье названы Ингушетия, Калмыкия, Новгородская, Костромская и Тамбовская области, а также Республика Мордовия.