С лета 2022 года по лето 2023 года доля ипотечных сделок с загородной недвижимостью в России вырос на 7% относительно аналогичного периода прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Жилфонд», уточнив, что россияне все чаще проявляют интерес к покупке земельного участка, а не дома.
По данным экспертов, в июле 2023 года доля ипотечных сделок составила 41% (24% в 2022 году), в июле 2023 года — 42% (34% в 2022 году) и в августе текущего года — 35% (39% в 2022 году).
При этом общий спрос на покупку загородной недвижимости снизился. В июне-августе 2023 года доля сделок с частными домами от общего количества сделок с другими видами недвижимости сократилась в среднем на 3% относительно лета прошлого года.
Небольшое снижение доли ипотечных сделок с загородной недвижимостью в августе 2023 года аналитики связывают с повышением ключевой ставки, но в целом наблюдается тренд на рост кредитования этого сегмента. Специалисты объясняют это тем, что покупатели в основном сосредоточились на покупке участков, на которые можно получить ипотеку с господдержкой, в отличие от готовых домов.
По словам генерального директора компании «Жилфонд» Александра Чернокульского, после пандемии спрос на покупку загородной недвижимости сохранился. «Востребованность кредитования объясняется появлением льготных программ по ипотеке. Государство активно субсидирует это направление — в 2023 году в России действует пять льготных программ на покупку и строительство частного дома», — пояснил он.
Эксперт добавил, что спрос на покупку загородного жилья будет расти и дальше. «Рост интереса связан с тем, что на это влияет общий тренд на загородный дом в качестве второго жилья — в России продолжает формироваться культура, когда у семьи есть несколько форматов недвижимости. Кроме того, покупка земельного участка выглядит предпочтительнее для долгосрочных инвестиций: не все могут позволить себе купить сразу готовый объект за внушительную сумму денег, поэтому многие выбирают такой вариант, как покупку земли под застройку ИЖС и постепенно отстраивают свой дом», — заключил Александр Чернокульский.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с августа 2022 года по август 2023 года цены на загородную недвижимость в Московской области выросли на 6%, а на земельные участки — на 15%.