Летом 2023 года больше всего интерес путешественников увеличился к посуточной аренде загородной недвижимости в Свердловской и Кировской областях, а также в Красноярском крае. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом самыми популярными направлениями минувшего сезона для загородного отдыха стали Краснодарский край, Дагестан и Московская область.
Летом 2023 года лидерство в структуре предложения загородных объектов укрепили дома — их доля по России в целом выросла до 73% (+3% к лету 2022 года). Коттеджи занимают 20% рынка (-2% за год), дачи — 6% (-2% за год), таунхаусы — 3% (доля не изменилась). По сравнению с летом прошлого года предложение увеличилось почти на четверть, причем рост показали все сегменты посуточной аренды загородного жилья, кроме дач. Распределение спроса по форматам в целом соответствовало предложению.
Самый большой прирост объема предложения загородного жилья, доступного для посуточной аренды, зафиксирован в Дагестане и Кировской области (+58% в каждом), Воронежской области и Пермском крае (+44% в каждом), а также в Калужской области (+43%). За год предложение снизилось только в Крыму (-12%). Тем не менее, полуостров вместе с Краснодарским краем и Дагестаном продолжает входить в топ-3 регионов по количеству доступного для бронирования на сутки загородного жилья.
Рост спроса на загородное жилье в России опередил динамику предложения. Летом 2023 года путешественники внутри страны интересовались посуточной арендой домов, дач, коттеджей и таунхаусов на 44% чаще, чем годом ранее. Спрос в Свердловской области вырос более чем в два раза, в Кировской области — на 84%, в Красноярском крае — на 76%, в Ставропольском крае — на 70%, в Нижегородской области — на 66%. Интерес к посуточной аренде загородного жилья в Московской и Ленинградской областях вырос в 1,5 раза. Отрицательная динамика зафиксирована только в Крыму (-35%).
Средние цены на краткосрочную аренду загородного жилья за год выросли на четверть. Снять дачу стало дороже на 17% (3,5 тыс. рублей за ночь), дом — на 14% (4 тыс. рублей в сутки), цены на аренду коттеджей и таунхаусов за год не изменились и составили 8 тыс. и 4 тыс. рублей в сутки соответственно.
Стоимость посуточной аренды загородных объектов выросла в 14 из 33 регионов, в 15 — не изменилась, в четырех — снизилась. Аренда подешевела в Московской (-15% к лету 2022 года) и Кировской (-14%) областях, а также Пермском (-8%) и Красноярском (-6%) краях.
Самые доступны арендные ставки на загородное жилье отмечены в Крыму, Ставропольском и Алтайском краях, Ростовской и Воронежской областях — в каждом из этих регионов средняя стоимость аренды составляла 3 тыс. рублей в сутки. Дороже всего арендовать дачу, дом, коттедж или таунхаус было в Новосибирской области (11 тыс. рублей в сутки), Московской области (8,5 тыс. рублей) и Красноярском крае (8 тыс. рублей).
По словам руководителя направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артёма Кромочкина, рост спроса в сегменте краткосрочной аренды загородного жилья опережает динамику предложения, что вместе с популяризацией внутреннего туризма неизбежно приводит к росту цен. «Тем не менее, в большинстве регионов за год средняя стоимость посуточной аренды загородного жилья не изменилась или даже стала меньше, чем летом 2022 года. Это позволило сохранить доступность такого формата и в некоторых случаях даже конкурировать по цене с квартирами», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с апреля 2023 года аренда частных домов в России подорожала в среднем на 4,3% до 34 тыс. рублей в месяц. Цены на съемные загородные дома повысились в 49 регионах.