Артём Кузнецов
Впервые за три года вторичное жилье в российских регионах перестало дорожать. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в октябре 2024 года «вторичка» подешевела в 30 городах, незначительно подорожала в 37 и не изменилась в цене в трех городах.
Чуть больше остальных вторичные квартиры повысились в цене в следующих городах: Московская область (+3,4%), Череповец (+2,3%), Калининград (+2,1%), Вологда (+2,1%), Волжский (+1,9%), Калуга (+1,3%), Москва (+1,2%), Новосибирск (+1,2%), Грозный (+1,1%), Оренбург (+1%).
Подешевела «вторичка» в Якутске (–3,2%), Махачкале (–2,5%), Ульяновске (–2,3%), Улан-Удэ (–1,8%), Липецке (–1,6%), Пензе (–1,6%), Владикавказе (–1,5%), Смоленске (–1,5%), Мурманске (–1,5%) и Иванове (–1,4%).
В среднем по России стоимость вторичной квартиры оценивается в 6 152 713 рублей.
«Последний раз нулевое значение динамики квадратного метра было зафиксировано нами в ноябре 2021 года, а отрицательное (–0,5%) – в мае 2020 года, в разгар пандемии, – делится наблюдениями генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – В этом году после отмены льготной ипотеки «вторичка» в течение трех месяцев понемногу подрастала в цене, подтягиваясь к значениям первичного рынка, так как оба сегмента как бы уравнялись в конкуренции за покупателя. Но теперь пошел обратный процесс: если всего месяц назад «квадрат» подешевел в 21 городе из рассмотренных 70, то сейчас уже в 39».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве и Подмосковье стабилизировались цены на вторичные квартиры.
Чуть больше остальных вторичные квартиры повысились в цене в следующих городах: Московская область (+3,4%), Череповец (+2,3%), Калининград (+2,1%), Вологда (+2,1%), Волжский (+1,9%), Калуга (+1,3%), Москва (+1,2%), Новосибирск (+1,2%), Грозный (+1,1%), Оренбург (+1%).
Подешевела «вторичка» в Якутске (–3,2%), Махачкале (–2,5%), Ульяновске (–2,3%), Улан-Удэ (–1,8%), Липецке (–1,6%), Пензе (–1,6%), Владикавказе (–1,5%), Смоленске (–1,5%), Мурманске (–1,5%) и Иванове (–1,4%).
В среднем по России стоимость вторичной квартиры оценивается в 6 152 713 рублей.
«Последний раз нулевое значение динамики квадратного метра было зафиксировано нами в ноябре 2021 года, а отрицательное (–0,5%) – в мае 2020 года, в разгар пандемии, – делится наблюдениями генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – В этом году после отмены льготной ипотеки «вторичка» в течение трех месяцев понемногу подрастала в цене, подтягиваясь к значениям первичного рынка, так как оба сегмента как бы уравнялись в конкуренции за покупателя. Но теперь пошел обратный процесс: если всего месяц назад «квадрат» подешевел в 21 городе из рассмотренных 70, то сейчас уже в 39».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве и Подмосковье стабилизировались цены на вторичные квартиры.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: