С апреля 2023 года по апрель 2024 года цены на долгосрочную аренду жилья в России выросли на 20% до 30 тыс. рублей в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом спрос на аренду за год сократился на 5%, а объем предложения снизился на 11%.
Согласно статистике, за год экспозиция арендных квартир сократилась во всех форматах, кроме студий, где предложение выросло на 4%. Количество однокомнатных квартир уменьшилось на 11%, двухкомнатных — на 15%, «трешек» — на 16%, квартир с четырьмя комнатами и более — на 29%.
Со спросом ситуация аналогичная — интерес вырос только к студиям (+15% за год). Спрос на «однушки» снизился на 6%, двухкомнатные лоты — на 10%, «трешки» — на 8%, квартиры с четырьмя и более комнатами — на 4%.
В свою очередь цены вели себя противоположно. За год аренда студий и однокомнатных квартир подорожала на 25% до 25 тыс. рублей в месяц, «двушек» — на 17% до 35 тыс. рублей в месяц, «трешек» — на 2% до 50 тыс. рублей в месяц. Подешевели только квартиры с четырьмя и более комнатами — на 12% до 150 тыс. рублей в месяц.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, несмотря на небольшое общее снижение спроса по стране, владельцам объектов становится проще сдать недвижимость. «Дело в том, что объем предложения уменьшился заметнее, чем показатели спроса. Поэтому сейчас каждый объект получает больше откликов от потенциальных арендаторов, чем еще год назад. Таким образом, арендодатели быстрее находят подходящих квартиросъемщиков. Это объясняется также и тем, что на фоне высоких ставок по ипотеке на рынке вторичного жилья многие предпочитают арендовать квартиру, а не покупать её в кредит», — пояснил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с апреля 2023 года по апрель 2024 год объем предложения посуточной аренды жилья для путешественников с детьми вырос на 8%, с животными — на 10%. При этом ключевой вклад в рост количества доступных объектов внес сегмент загородной недвижимости.