С июля 2020 года по июль 2021 год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 39,2% до 119,9 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что квартиры за год стали дороже в среднем на 37,1% (5,9 млн рублей за объект).
По словам руководителя Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, в прошлом году после снятия ограничений во всех локациях Московского региона начался заметный рост цен на жилье, однако быстрее всего вторичная недвижимость дорожает в Подмосковье. Это объясняется высоким спросом, который поддерживается более демократичной стоимостью жилья, и переходом объектов из первичного во вторичный сегмент жилья.
«В городах, удаленных от Москвы, состояние жилищного фонда чаще всего неудовлетворительное, кроме того, остро ощущается нехватка нового предложения. И когда девелоперы начинают осваивать эти локации, из-за чего здесь появляются современные дома с ликвидными квартирами, то сильная конкуренция между покупателями приводит к заметному росту цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, куда со временем переходят такие объекты», - пояснил эксперт.
Самая бюджетная квартира на вторичном рынке Московской области оценивается в 510 тыс. рублей. За эту сумму предлагается «однушка» площадью 31,3 кв. метра, расположенная на первом этаже двухэтажного дома в городском округе Серебряные пруды, микрорайон Юбилейный, село Подхожее.
Самый дорогой лот выставлен на продажу за 225 млн рублей. Трехуровневая квартира с 12 комнатами, спа-комплексом, кинотеатром, гардеробными и винным погребом расположена в Одинцовском районе, в поселке Заречье. Общая площадь недвижимости – 830 кв. метров.
Ранее «СГ» сообщала, что в Москве резко подорожало вторичное жилье, расположенное в самых «зеленых» районах.