По итогам I квартала 2025 года общий объем предложения (коттеджи, таунхаусы и земельные участки) на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости Московского региона вырос на 19% и составил 480 лотов против 400 лотов кварталом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
Большая часть предложения (85%) пришлась на лоты класса премиум, 15% составляли коттеджи и участки в проектах класса делюкс.
В марте 2025 года на участки без подряда приходилось 60% всего первичного предложения, коттеджи и таунхаусы составляли 26% и 14% соответственно. При этом объем предложения коттеджей увеличился на 21% за квартал, количество участков - на 21%, а объем предложения таунхаусов увеличился на 6%. Также сохраняется тренд на появление лотов с отделкой: с 2022 года на рынок вышло шесть проектов с предложением коттеджей с отделкой/возможностью получить отделку от застройщика за доплату.
По итогам I квартала 2025 года на первичном рынке загородной элитной недвижимости было реализовано 50 лотов, что на 26% меньше аналогичного показателя прошлого года. Основная часть лотов была реализована в проектах премиум-класса (93%). Активным спросом пользовались проекты-новинки, 20% сделок пришлось на формат коттеджей.
Директор департамента загородной недвижимости NF GROUP Татьяна Алексеева говорит, что начало 2025 года на рынке элитной загородной недвижимости был довольно активным: к началу весны на рынок вышло несколько новых проектов премиум-класса и новых очередей в уже реализуемых проектах на Новорижском направлении. «Суммарное пополнение первичного рынка новым предложением составило 99 лотов. При этом активный спрос в 2023 и 2024 годах на фоне замедления темпов выхода новых проектов за последние два года отразился в существенном сокращении объемов и разнообразия экспозиции. В итоге количество сделок первого квартала 2025 года оказалось ниже, чем годом ранее. Тем не менее, мы ожидаем сохранение тренда на более активное пополнение рынка новыми проектами, что позволит поддержать спрос», - прокомментировала она.
Большая часть предложения (85%) пришлась на лоты класса премиум, 15% составляли коттеджи и участки в проектах класса делюкс.
В марте 2025 года на участки без подряда приходилось 60% всего первичного предложения, коттеджи и таунхаусы составляли 26% и 14% соответственно. При этом объем предложения коттеджей увеличился на 21% за квартал, количество участков - на 21%, а объем предложения таунхаусов увеличился на 6%. Также сохраняется тренд на появление лотов с отделкой: с 2022 года на рынок вышло шесть проектов с предложением коттеджей с отделкой/возможностью получить отделку от застройщика за доплату.
По итогам I квартала 2025 года на первичном рынке загородной элитной недвижимости было реализовано 50 лотов, что на 26% меньше аналогичного показателя прошлого года. Основная часть лотов была реализована в проектах премиум-класса (93%). Активным спросом пользовались проекты-новинки, 20% сделок пришлось на формат коттеджей.
Директор департамента загородной недвижимости NF GROUP Татьяна Алексеева говорит, что начало 2025 года на рынке элитной загородной недвижимости был довольно активным: к началу весны на рынок вышло несколько новых проектов премиум-класса и новых очередей в уже реализуемых проектах на Новорижском направлении. «Суммарное пополнение первичного рынка новым предложением составило 99 лотов. При этом активный спрос в 2023 и 2024 годах на фоне замедления темпов выхода новых проектов за последние два года отразился в существенном сокращении объемов и разнообразия экспозиции. В итоге количество сделок первого квартала 2025 года оказалось ниже, чем годом ранее. Тем не менее, мы ожидаем сохранение тренда на более активное пополнение рынка новыми проектами, что позволит поддержать спрос», - прокомментировала она.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: