Shutterstock/FOTODOM
В 2025 году объем ввода в эксплуатацию новостроек бизнес-класса в Санкт-Петербурге может опуститься до минимального за всю историю наблюдений уровня. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, что в текущем году запланировано завершение строительства трех жилых комплексов, общая площадь лотов в которых составляет 22 тыс. кв. метров.
По итогам 2024 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга сократился до минимального за последние 13 лет уровня – 161 тыс. кв. метров (-32% за год) или 2,5 тыс. лотов (-28%).
В 2024 году на рынок жилья бизнес-класса вышло семь жилых комплексов в пяти районах города. Общая площадь выведенных в продажу комплексов составила 133 тыс. кв. метров, что на 20% меньше объема нового предложения 2023 года.
На фоне сокращения объема экспозиции средняя цена предложения, напротив, продолжила рост, достигнув 442 тыс. рублей за кв. метр (+12% за год). Спрос на жилье в новостройках бизнес-класса в 2024 году составил 181 тыс. кв. метров, что на 5% превысило аналогичный показатель 2023 года.
Аналитик-консультант NF GROUP Ксения Федорова говорит, что вопреки опасениям, завершение программы льготной ипотеки в 2024 году практически не сказалось на рынке жилья бизнес-класса: спрос во втором полугодии остался на уровне первого. «При этом на фоне осторожного подхода девелоперов к выводу на рынок нового предложения объем экспозиции за год сократился на треть. Дальнейшее развитие ситуации будет во многом зависеть от пополнения экспозиции. На протяжении последних лет девелоперы активно увеличивали свои земельные банки, в том числе приобретая участки с готовой разрешительной документацией, что позволяет ускорить запуск новых проектов. Таким образом, в 2025 году рынок продолжит пополняться объектами, в том числе в новых для бизнес-класса локациях – например, на Матисовом острове», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе 2025 года на рынке новостроек Петербурге продается 160 квартир стоимостью дороже 100 млн рублей.
По итогам 2024 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга сократился до минимального за последние 13 лет уровня – 161 тыс. кв. метров (-32% за год) или 2,5 тыс. лотов (-28%).
В 2024 году на рынок жилья бизнес-класса вышло семь жилых комплексов в пяти районах города. Общая площадь выведенных в продажу комплексов составила 133 тыс. кв. метров, что на 20% меньше объема нового предложения 2023 года.
На фоне сокращения объема экспозиции средняя цена предложения, напротив, продолжила рост, достигнув 442 тыс. рублей за кв. метр (+12% за год). Спрос на жилье в новостройках бизнес-класса в 2024 году составил 181 тыс. кв. метров, что на 5% превысило аналогичный показатель 2023 года.
Аналитик-консультант NF GROUP Ксения Федорова говорит, что вопреки опасениям, завершение программы льготной ипотеки в 2024 году практически не сказалось на рынке жилья бизнес-класса: спрос во втором полугодии остался на уровне первого. «При этом на фоне осторожного подхода девелоперов к выводу на рынок нового предложения объем экспозиции за год сократился на треть. Дальнейшее развитие ситуации будет во многом зависеть от пополнения экспозиции. На протяжении последних лет девелоперы активно увеличивали свои земельные банки, в том числе приобретая участки с готовой разрешительной документацией, что позволяет ускорить запуск новых проектов. Таким образом, в 2025 году рынок продолжит пополняться объектами, в том числе в новых для бизнес-класса локациях – например, на Матисовом острове», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе 2025 года на рынке новостроек Петербурге продается 160 квартир стоимостью дороже 100 млн рублей.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: