По итогам I полугодия 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Санкт-Петербурга было продано около 830 квартир (59 тыс. кв. метров), что на 55% меньше, чем было продано годом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
Снижение покупательской активности было обусловлено как сокращением числа инвестиционных покупок и переориентацией части покупателей на вторичный рынок, так и изменением условий по ипотеке.
Всего в продаже находилось 3 900 квартир (265 тыс. кв. метров), что на 17% превышает объем предложения в июне прошлого года.
С января по июнь 2023 года на рынок вышли четыре объекта бизнес-класса в трех районах города. Общая площадь выведенных в продажу комплексов составила 63 тыс. кв. метров.
При этом сдано в эксплуатацию было пять жилых комплексов общей площадью 57,6 тыс. кв. метров.
Средняя стоимость предложения на рынке новостроек бизнес-класса составила 351 тыс. тыс. рублей, что на 3% ниже показателя конца 2022 года и на 5% ниже значений I квартала 2023 года. Отрицательная динамика обусловлена выводом на рынок значительного объема нового предложения подкласса «бизнес-лайт», экспонирующегося по более низкой цене.
Как отметил партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев, в условиях сокращения спроса объем предложения на рынке увеличивается. «Девелоперы, чтобы избежать накопления готовых нераспроданных квартир, продолжают предлагать индивидуальные дисконты. В краткосрочной перспективе это может привести к дальнейшему снижению цен, что уже наблюдалось во II квартале 2023 года. Однако ситуация будет также зависеть от структурных изменений предложения и ценовой политики новых проектов. Во второй половине 2023 года рынок жилья бизнес-класса продолжит расширяться, в частности, ожидается появление нескольких проектов редевелопмента ‘’серого пояса’’», - прокомментировал он.
Снижение покупательской активности было обусловлено как сокращением числа инвестиционных покупок и переориентацией части покупателей на вторичный рынок, так и изменением условий по ипотеке.
Всего в продаже находилось 3 900 квартир (265 тыс. кв. метров), что на 17% превышает объем предложения в июне прошлого года.
С января по июнь 2023 года на рынок вышли четыре объекта бизнес-класса в трех районах города. Общая площадь выведенных в продажу комплексов составила 63 тыс. кв. метров.
При этом сдано в эксплуатацию было пять жилых комплексов общей площадью 57,6 тыс. кв. метров.
Средняя стоимость предложения на рынке новостроек бизнес-класса составила 351 тыс. тыс. рублей, что на 3% ниже показателя конца 2022 года и на 5% ниже значений I квартала 2023 года. Отрицательная динамика обусловлена выводом на рынок значительного объема нового предложения подкласса «бизнес-лайт», экспонирующегося по более низкой цене.
Как отметил партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев, в условиях сокращения спроса объем предложения на рынке увеличивается. «Девелоперы, чтобы избежать накопления готовых нераспроданных квартир, продолжают предлагать индивидуальные дисконты. В краткосрочной перспективе это может привести к дальнейшему снижению цен, что уже наблюдалось во II квартале 2023 года. Однако ситуация будет также зависеть от структурных изменений предложения и ценовой политики новых проектов. Во второй половине 2023 года рынок жилья бизнес-класса продолжит расширяться, в частности, ожидается появление нескольких проектов редевелопмента ‘’серого пояса’’», - прокомментировал он.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: