В Петербурге с июля 2024 по июль 2025 средняя цена на вторичном рынке жилья изменилась незначительно — плюс 1,4%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Дорогая, я дома», уточнив, что за год Василеостровский район подорожал на 17%, а Кировский подешевел на 7%.
Аналитики компании отметили, что «вторичка» в Северной столице ведет себя непредсказуемо в зависимости от района — от яркого роста до уверенного падения.
Эксперты отметили, что самый заметный рост цен показал Василеостровский район. За год стоимость квадратного метра увеличилась на 41,8 тыс. рублей — с 246,4 до 288,2 тыс. рублей, что соответствует приросту почти в 17%.
В Центральном районе прирост составил 7,4%, или 19,1 тыс. рублей. Средняя цена «квадрата» достигла 277,9 тыс. рублей. На третьем месте — Выборгский район, прибавивший 10,6 тыс. рублей (5,2%) за год. Следом идут Приморский (5,2%), Петродворцовый (5,2%) и Курортный (4,6%).
В пресс-службе компании отметили, что несколько районов оказались в минусе. Хуже всех динамика в Кировском районе, где жилье подешевело на 13,2 тыс. рублей, или 7,2% — это максимальное падение среди всех территорий города. В Калининском районе существенное снижение зафиксировано на 11,2 тыс. рублей (5,6%) и Фрунзенском на 10,9 тыс. рублей (5,4%).
Также в списке убыточных: Красносельский, Кронштадтский, Московский, Петроградский, Пушкинский, Красногвардейский. В ряде этих районов снижение пока не выглядит обвальным, но тренд устойчив: годовое изменение составляет от 0,5% до 4,2%.
Интересная ситуация в Петроградском районе. Несмотря на то что он сохраняет лидерство по абсолютной стоимости квадратного метра (297,5 тыс. рублей), за год цена снизилась на 8,1 тыс. рублей (2,7%). Впервые за долгое время Петроградка не только не прибавила, но и стала уступать в темпах соседним локациям.
По-прежнему самые дорогие районы Петербурга — это Петроградский, Василеостровский, Центральный и Адмиралтейский. Стоимость квадратного метра в них превышает 270 тыс. рублей. В нижнем ценовом сегменте остаются Колпинский, Петродворцовый и Кронштадтский районы — от 148 до 160 тыс. рублей за метр.
Директор агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин отмечает, что рынок «вторички» больше не работает как единое целое. Цены движутся разнонаправленно, и значение имеет не район, а конкретная локация, улица, тип дома и состояние квартиры. Следующий год только усилит это расслоение.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Петербурге вторичный рынок перестроился под формат «заехал и живи».
Аналитики компании отметили, что «вторичка» в Северной столице ведет себя непредсказуемо в зависимости от района — от яркого роста до уверенного падения.
Эксперты отметили, что самый заметный рост цен показал Василеостровский район. За год стоимость квадратного метра увеличилась на 41,8 тыс. рублей — с 246,4 до 288,2 тыс. рублей, что соответствует приросту почти в 17%.
В Центральном районе прирост составил 7,4%, или 19,1 тыс. рублей. Средняя цена «квадрата» достигла 277,9 тыс. рублей. На третьем месте — Выборгский район, прибавивший 10,6 тыс. рублей (5,2%) за год. Следом идут Приморский (5,2%), Петродворцовый (5,2%) и Курортный (4,6%).
В пресс-службе компании отметили, что несколько районов оказались в минусе. Хуже всех динамика в Кировском районе, где жилье подешевело на 13,2 тыс. рублей, или 7,2% — это максимальное падение среди всех территорий города. В Калининском районе существенное снижение зафиксировано на 11,2 тыс. рублей (5,6%) и Фрунзенском на 10,9 тыс. рублей (5,4%).
Также в списке убыточных: Красносельский, Кронштадтский, Московский, Петроградский, Пушкинский, Красногвардейский. В ряде этих районов снижение пока не выглядит обвальным, но тренд устойчив: годовое изменение составляет от 0,5% до 4,2%.
Интересная ситуация в Петроградском районе. Несмотря на то что он сохраняет лидерство по абсолютной стоимости квадратного метра (297,5 тыс. рублей), за год цена снизилась на 8,1 тыс. рублей (2,7%). Впервые за долгое время Петроградка не только не прибавила, но и стала уступать в темпах соседним локациям.
По-прежнему самые дорогие районы Петербурга — это Петроградский, Василеостровский, Центральный и Адмиралтейский. Стоимость квадратного метра в них превышает 270 тыс. рублей. В нижнем ценовом сегменте остаются Колпинский, Петродворцовый и Кронштадтский районы — от 148 до 160 тыс. рублей за метр.
Директор агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин отмечает, что рынок «вторички» больше не работает как единое целое. Цены движутся разнонаправленно, и значение имеет не район, а конкретная локация, улица, тип дома и состояние квартиры. Следующий год только усилит это расслоение.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Петербурге вторичный рынок перестроился под формат «заехал и живи».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: