В Северной столице девелоперы начали массово вводить новостройки площадью 28 кв. метров на «однушку» и 42 кв. метра на «двушку». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Дорогая, я дома», директор которого Алексей Лякин отметил, что планировки квартир напоминают «хрущевки».
Эксперт дополняет, что застройщики продолжают сокращать площади квартир.
«Если еще недавно стандартная однокомнатная квартира занимала 32–34 кв. метра, то сейчас аналогичный формат сжался до 28–29 кв. метров. При этом цена осталась на прежнем уровне. На первый взгляд для покупателя ничего не изменилось — есть кухня и отдельная спальня. Но фактически это возврат к “хрущевкам” с их тесными комнатами», — поясняет Алексей Лякин.
Разница в том, что современные проекты перераспределяют пространство. Если раньше в старых домах кухня занимала 5 кв. метров, а спальня 15–16, то теперь все наоборот: кухня выросла до 8–10 кв. метров, а спальня уменьшилась до 10.
«В итоге человек получает полноценную по документам квартиру, но по сути это комната с кроватью и небольшая кухня-гостиная», — сказал эксперт.
Алексей Лякин также отмечает новый тренд — возвращение классических «двушек». После периода господства евроформатов на рынок выходят двухкомнатные квартиры с двумя небольшими спальнями.
«Сегодня в проектах встречаются двухкомнатные квартиры по 42 кв. метра: кухня 8 кв. метров и две спальни по 10–12. Раньше подобные решения казались невозможными, но теперь они появляются даже в дорогих комплексах», — уточняет он.
Спрос на малогабаритки сохраняется благодаря семейной ипотеке и льготным программам. Но сроки проживания в таких квартирах сокращаются. Если раньше в студии 27–30 кв. метров семья могла жить 5–7 лет, то в 18–20 кв. метрах уже через пару лет придется искать жилье просторнее.
По словам эксперта, будущее рынка напрямую связано с ипотечной ставкой. Если кредиты снова станут доступнее, покупатели вернутся к «евродвушкам» и «евртрешкам». Но при высокой цене денег девелоперы будут продолжать штамповать компактные форматы.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что выросла средняя цена новостроек Петербурга.
Эксперт дополняет, что застройщики продолжают сокращать площади квартир.
«Если еще недавно стандартная однокомнатная квартира занимала 32–34 кв. метра, то сейчас аналогичный формат сжался до 28–29 кв. метров. При этом цена осталась на прежнем уровне. На первый взгляд для покупателя ничего не изменилось — есть кухня и отдельная спальня. Но фактически это возврат к “хрущевкам” с их тесными комнатами», — поясняет Алексей Лякин.
Разница в том, что современные проекты перераспределяют пространство. Если раньше в старых домах кухня занимала 5 кв. метров, а спальня 15–16, то теперь все наоборот: кухня выросла до 8–10 кв. метров, а спальня уменьшилась до 10.
«В итоге человек получает полноценную по документам квартиру, но по сути это комната с кроватью и небольшая кухня-гостиная», — сказал эксперт.
Алексей Лякин также отмечает новый тренд — возвращение классических «двушек». После периода господства евроформатов на рынок выходят двухкомнатные квартиры с двумя небольшими спальнями.
«Сегодня в проектах встречаются двухкомнатные квартиры по 42 кв. метра: кухня 8 кв. метров и две спальни по 10–12. Раньше подобные решения казались невозможными, но теперь они появляются даже в дорогих комплексах», — уточняет он.
Спрос на малогабаритки сохраняется благодаря семейной ипотеке и льготным программам. Но сроки проживания в таких квартирах сокращаются. Если раньше в студии 27–30 кв. метров семья могла жить 5–7 лет, то в 18–20 кв. метрах уже через пару лет придется искать жилье просторнее.
По словам эксперта, будущее рынка напрямую связано с ипотечной ставкой. Если кредиты снова станут доступнее, покупатели вернутся к «евродвушкам» и «евртрешкам». Но при высокой цене денег девелоперы будут продолжать штамповать компактные форматы.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что выросла средняя цена новостроек Петербурга.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: