Артём Кузнецов
За март и апрель 2025 года рынок новостроек Санкт-Петербурга пополнился рекордным объемом предложения — 330 тыс. кв. метров в 11 жилых комплексах, что больше, чем за аналогичный период 2024 года — почти в 1,5 раза, а также больше, чем за зимний период — на 90,4%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban.
Из 11 вышедших на рынок Санкт-Петербурга жилых проектов больше всего относятся к бизнес-классу — всего пять новостроек, еще четыре — принадлежат к комфорт-классу и одна — к премиальному сегменту. Элитного жилья в северной столице весной еще не выходило.
В новом объеме превалирует предложение квартир, и всего два проекта представлены в формате апартаментов под управлением отельных операторов — апарт-отель комфорт-класса «Фомин» (бюджет покупки — от 4,7 млн до 14,5 млн рублей) и бутик-отель Vorontsoff (бюджет покупки апартаментов с чистовой отделкой и мебелью — от 15,8 млн до 30 млн рублей). Оба апарт-комплекса предлагают программы с доходностью от сдачи апартаментов в аренду.
Самой масштабной весенней премьерой в Санкт-Петербурге стал ЖК бизнес-класса «Остров первых» от Fizika Development общей жилой площадью 70,8 тыс. кв. метров. На территории клубного квартала возведут три жилых корпуса, а также восстановят памятник культурного наследия — краснокирпичное производственное здание с водонапорной башней XIX века постройки. На придомовой территории благоустроят пешеходный бульвар, сад с сакурой, места для отдыха, детскую площадку и спортивную зону, а также установят необычный арт-объект — 16-метровый стеклянный купол. Инфраструктура проекта будет представлена фитнес-центром и коммерческими объектами на первых этажах домов. Стоимость недвижимости варьируется от 8,7 млн до 79,7 млн рублей.
Самая дорогая новинка на рынке северной столицы этой весной — премиальный дом Мариинка DeLuxe от AURIX (входит в Группу «Эталон»). В клубном доме реализуется 94 квартиры. Бюджет покупки варьируется от 45,3 млн до 127,8 млн рублей. В проекте будет благоустроен приватный сад, на первых этажах разместятся коммерческие объекты, также предусмотрен подземный паркинг.
Самое недорогое предложение среди новых проектов реализуется в жилом комплексе комфорт-класса — ЖК «Южный» от «Старт Девелопмент». Площадь всего проекта составляет 78 гектаров, а его будущего населения — около 7,9 тыс. человек. Первую очередь (всего их будет четыре) сформируют четыре жилых дома высотой 6-9 этажей и детский сад на 160 мест. Под коммерческую инфраструктуру будут отданы первые этажи домов. В первых домах можно приобрести квартиры с чистовой отделкой в бюджете от 3,8 млн до 10,5 млн рублей.
«Весной 2025 года на первичном рынке Санкт-Петербурга произошло заметное оживление. Рынок активно пополнялся новым предложением, причем в отличие от столицы — достаточно равномерно с точки зрения географии новых проектов, ценовых сегментов и форматов. В Санкт-Петербурге не настолько ярко выражено, как в Москве, смещение первичного рынка в сторону высокобюджетного жилья. На рынок вышли и проекты массового сегментами, причем достаточно масштабные. Отдельно стоит сказать про сегмент сервисных апартаментов, который в Санкт-Петербурге устойчиво развивается, во многом за счет внутреннего культурного и делового туризма, который переживает новый подъем. В 2024 году число гостей города достигло исторического рекорда в 11,6 млн туристов, что делает приобретение сервисных апартаментов и последующий рентный бизнес в северной столице — привлекательным инвестиционным активом», — отметила учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова.
Из 11 вышедших на рынок Санкт-Петербурга жилых проектов больше всего относятся к бизнес-классу — всего пять новостроек, еще четыре — принадлежат к комфорт-классу и одна — к премиальному сегменту. Элитного жилья в северной столице весной еще не выходило.
В новом объеме превалирует предложение квартир, и всего два проекта представлены в формате апартаментов под управлением отельных операторов — апарт-отель комфорт-класса «Фомин» (бюджет покупки — от 4,7 млн до 14,5 млн рублей) и бутик-отель Vorontsoff (бюджет покупки апартаментов с чистовой отделкой и мебелью — от 15,8 млн до 30 млн рублей). Оба апарт-комплекса предлагают программы с доходностью от сдачи апартаментов в аренду.
Самой масштабной весенней премьерой в Санкт-Петербурге стал ЖК бизнес-класса «Остров первых» от Fizika Development общей жилой площадью 70,8 тыс. кв. метров. На территории клубного квартала возведут три жилых корпуса, а также восстановят памятник культурного наследия — краснокирпичное производственное здание с водонапорной башней XIX века постройки. На придомовой территории благоустроят пешеходный бульвар, сад с сакурой, места для отдыха, детскую площадку и спортивную зону, а также установят необычный арт-объект — 16-метровый стеклянный купол. Инфраструктура проекта будет представлена фитнес-центром и коммерческими объектами на первых этажах домов. Стоимость недвижимости варьируется от 8,7 млн до 79,7 млн рублей.
Самая дорогая новинка на рынке северной столицы этой весной — премиальный дом Мариинка DeLuxe от AURIX (входит в Группу «Эталон»). В клубном доме реализуется 94 квартиры. Бюджет покупки варьируется от 45,3 млн до 127,8 млн рублей. В проекте будет благоустроен приватный сад, на первых этажах разместятся коммерческие объекты, также предусмотрен подземный паркинг.
Самое недорогое предложение среди новых проектов реализуется в жилом комплексе комфорт-класса — ЖК «Южный» от «Старт Девелопмент». Площадь всего проекта составляет 78 гектаров, а его будущего населения — около 7,9 тыс. человек. Первую очередь (всего их будет четыре) сформируют четыре жилых дома высотой 6-9 этажей и детский сад на 160 мест. Под коммерческую инфраструктуру будут отданы первые этажи домов. В первых домах можно приобрести квартиры с чистовой отделкой в бюджете от 3,8 млн до 10,5 млн рублей.
«Весной 2025 года на первичном рынке Санкт-Петербурга произошло заметное оживление. Рынок активно пополнялся новым предложением, причем в отличие от столицы — достаточно равномерно с точки зрения географии новых проектов, ценовых сегментов и форматов. В Санкт-Петербурге не настолько ярко выражено, как в Москве, смещение первичного рынка в сторону высокобюджетного жилья. На рынок вышли и проекты массового сегментами, причем достаточно масштабные. Отдельно стоит сказать про сегмент сервисных апартаментов, который в Санкт-Петербурге устойчиво развивается, во многом за счет внутреннего культурного и делового туризма, который переживает новый подъем. В 2024 году число гостей города достигло исторического рекорда в 11,6 млн туристов, что делает приобретение сервисных апартаментов и последующий рентный бизнес в северной столице — привлекательным инвестиционным активом», — отметила учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: