В Петербурге за год цены на премиальные квартиры выросли примерно на 30%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «УваромДом», уточнив, что причина — ограниченный выбор просторных планировок и покупатели, которые не готовы отступать от собственных требований.
Дефицит предложения прежде всего касается просторных квартир. В новых проектах доля трехкомнатных лотов едва превышает 10%, а четырехкомнатные и вовсе становятся редкостью. На этом фоне пентхаусы и квартиры с просторными террасами стали главными драйверами спроса.
«Многие клиенты готовы заплатить на десятки миллионов больше, если им предложат удобную рассрочку. Для них важно не только, что они покупают, но и как устроен график платежей. В результате квартира, которая стоила 80 млн, может продаваться уже за 200 млн, если проект отвечает ожиданиям», — отметил руководитель агентства недвижимости «УваровДом» Дмитрий Уваров.
Основными покупателями элитного жилья остаются петербургские предприниматели и инвесторы. Москвичей и клиентов из регионов значительно меньше: на их долю приходится не более 5–10%.
Петербургский сегмент элитного жилья стал главным бенефициаром кризисной ситуации. Дефицит просторных планировок и готовность покупателей ждать именно свой формат разогнали цены и обеспечили рост там, где остальной рынок показывает стагнацию.
«В премиум-сегменте новых проектов крайне мало, а спрос остается высоким. У меня есть клиенты, которые ищут конкретный вариант и не готовы идти на уступки. Человек хочет террасу в 40 кв. метров с видом на Неву — и ждет именно такой формат. Они могут откладывать сделку годами и все равно готовы переплатить, если появится нужная квартира», — дополнил Дмитрий Уваров.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что индекс стоимости элитной недвижимости достиг рекордного значения.
Дефицит предложения прежде всего касается просторных квартир. В новых проектах доля трехкомнатных лотов едва превышает 10%, а четырехкомнатные и вовсе становятся редкостью. На этом фоне пентхаусы и квартиры с просторными террасами стали главными драйверами спроса.
«Многие клиенты готовы заплатить на десятки миллионов больше, если им предложат удобную рассрочку. Для них важно не только, что они покупают, но и как устроен график платежей. В результате квартира, которая стоила 80 млн, может продаваться уже за 200 млн, если проект отвечает ожиданиям», — отметил руководитель агентства недвижимости «УваровДом» Дмитрий Уваров.
Основными покупателями элитного жилья остаются петербургские предприниматели и инвесторы. Москвичей и клиентов из регионов значительно меньше: на их долю приходится не более 5–10%.
Петербургский сегмент элитного жилья стал главным бенефициаром кризисной ситуации. Дефицит просторных планировок и готовность покупателей ждать именно свой формат разогнали цены и обеспечили рост там, где остальной рынок показывает стагнацию.
«В премиум-сегменте новых проектов крайне мало, а спрос остается высоким. У меня есть клиенты, которые ищут конкретный вариант и не готовы идти на уступки. Человек хочет террасу в 40 кв. метров с видом на Неву — и ждет именно такой формат. Они могут откладывать сделку годами и все равно готовы переплатить, если появится нужная квартира», — дополнил Дмитрий Уваров.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что индекс стоимости элитной недвижимости достиг рекордного значения.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: