С 2018 года средняя площадь жилья в новостройках Санкт-Петербурга снизилась с 44,1 кв. метра до 43,3 «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе агентства недвижимости «Новый дом», уточнив, что при этом средняя площадь объектов, которые получили разрешение в 2020 году, составляет 48,1 кв. метра.
По словам основателя агентства недвижимости Владимира Сазонова, тренд на снижение площадей новых квартир в Северной столице связан с тем, что «лишние» кв. метры в новых квартирах уходят в прошлое. «Сегодня потребители очень требовательно относятся к планировкам, поэтому застройщики делают ставку на качественное зонирование», - отметил он.
Как рассказал Владимир Сазонов, второй причиной является рост цен. Стоимость «квадрата» в мегаполисе за год выросла на 19%, при условии, что финансовые возможности покупателей не увеличились. Это также является причиной того, почему застройщики стремятся сделать квартиры более компактными.
Кроме того, по мнению эксперта, рост метража квартир в домах, которые получили разрешение на строительство в этом году, связан с тем, что девелоперы сейчас проектируют проекты на класс выше. «То есть жилые комплексы эконом- или комфорт-класса сейчас практически не выходят, а в таких проектах меньше студий, их метраж больше», - заключил Владимир Сазонов.
Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела агентства «Георгия Патанина», рост средних площадей можно также связать с высокой конкуренцией среди застройщиков. Строительные компании стараются выиграть соревнование за счет лучших характеристик объектов. Кроме того, доступная ипотека не приведет к росту средних метражей.