В настоящий момент новостройки эконом-класса в Новой Москве являются единственным стабильно растущим сегментом. Как сообщили «Стройгазете» в аналитическом центре компании «Миэль-Новостройки», средняя стоимость бюджетного первичного жилья на присоединенных к столице территориях дорожают пятый месяц подряди увеличилась на 8,1%.
По данным экспертов, в июне 2017 года цена на новостройки в Новой Москве составила 97,3 тыс. рублей за кв. метр. Относительно мая средневзвешенная цена выросла на 0,5% (с 96,8 тыс. рублей за кв. метр).
Также эксперты сообщили, что по классам жилья изменение средневзвешенной цены выглядело следующим образом: эконом-класс – рост до уровня 92,8 тыс. рублей за кв. метр (+0,3%), средневзвешенная цена комфорт-класса выросла на 0,2% (до 95,5 тыс. рублей за кв. метр), средневзвешенная цена бизнес-класса также повысилась на 0,1% (132,3 тыс рублей за кв. метр).
По информации аналитиков, больший процентный рост средневзвешенной цены в целом по рынку, чем по сегментам, объясняется увеличением доли предложения бизнес-класса (с 5,8% до 6,5%), которое, в свою очередь, является следствием вымывания предложения массового сегмента.
«В Новой Москве по-прежнему наблюдается низкая девелоперская активность. Предложение пополняется практически только за счет выхода корпусов в уже реализуемых проектах, выводить в продажу новые жилые комплексы застройщики не торопятся. Одновременно на присоединенных территориях наблюдается стабильный спрос на первичное жилье, чему в немалой степени способствовало развитие транспортной и социальной инфраструктуры региона», – сказала руководитель департамента аналитики и консалтинга компании Татьяна Кузмина.
По ее словам, в результате новое предложение не всегда оказывается способно возместить вымывающийся объем. Именно такая ситуация наблюдалась в июне, когда сокращение общей площади экспонируемых квартир составило сразу 13,8%.
Полная версия исследования доступна в рубрике «Обзоры рынков»