В июне-августе 2023 года спрос на новостройки в Санкт-Петербурге оказался на 40-45% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Петербургская Недвижимость», уточнив, что всего в июне-августе текущего года на первичном рынке была заключена 21 тыс. сделок.
«Уже сейчас мы видим, что август будет рекордным месяцем по спросу за последние два года – около 9 тыс. сделок, что приближается к пиковым значениям марта 2022 года», – рассказала директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Эксперты отметили, что спрос вырос на фоне ослабления рубля, усиления инфляции, существенного роста ключевой ставки: в таких условиях недвижимость всегда остается самым надежным способом сохранения средств. Покупатели с предварительно одобренными кредитами спешили заключить ипотечный договор до возможных изменений условий.
«Ипотека – основной инструмент для покупки квартиры. Прошлым летом, когда действовали субсидированные программы, доля ипотеки в среднем за три месяца составила 87% в продажах. В июне-августе этого года ипотечные сделки заняли меньшую долю – 83%. Это связано как с изменением ипотечных программ, так и с тем, что многие клиенты вкладывали в покупку жилья свободные средства и накопления с целью их сохранения и защиты от инфляции. Например, в премиальном сегменте была востребована рассрочка. Доля льготной ипотеки сохранилась на уровне 90% от всех ипотечных сделок, а самой популярной программой этим летом стала траншевая с минимальными ежемесячными платежами на период строительства», – добавила Ольга Трошева.
Стоимость новостроек в Петербурге увеличилась за июнь-август текущего года на 2,5% до 221,4 тыс. рублей за кв. метр. В пригородах осталась на прежнем уровне – 142,9 тыс. рублей за кв. метр.
«Уже сейчас мы видим, что август будет рекордным месяцем по спросу за последние два года – около 9 тыс. сделок, что приближается к пиковым значениям марта 2022 года», – рассказала директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Эксперты отметили, что спрос вырос на фоне ослабления рубля, усиления инфляции, существенного роста ключевой ставки: в таких условиях недвижимость всегда остается самым надежным способом сохранения средств. Покупатели с предварительно одобренными кредитами спешили заключить ипотечный договор до возможных изменений условий.
«Ипотека – основной инструмент для покупки квартиры. Прошлым летом, когда действовали субсидированные программы, доля ипотеки в среднем за три месяца составила 87% в продажах. В июне-августе этого года ипотечные сделки заняли меньшую долю – 83%. Это связано как с изменением ипотечных программ, так и с тем, что многие клиенты вкладывали в покупку жилья свободные средства и накопления с целью их сохранения и защиты от инфляции. Например, в премиальном сегменте была востребована рассрочка. Доля льготной ипотеки сохранилась на уровне 90% от всех ипотечных сделок, а самой популярной программой этим летом стала траншевая с минимальными ежемесячными платежами на период строительства», – добавила Ольга Трошева.
Стоимость новостроек в Петербурге увеличилась за июнь-август текущего года на 2,5% до 221,4 тыс. рублей за кв. метр. В пригородах осталась на прежнем уровне – 142,9 тыс. рублей за кв. метр.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: