Shutterstock/FOTODOM
В новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области 92% студий оказались площадью меньше 28 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в строительной компании City Solutions, добавив, что при этом в 85% новостройках студии включены в квартирографию.
Эксперты отметили, что в Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. метров. Власти Ленобласти также намерены принять подобный запрет. По мнению генерального директора компании City Solutions Василия Тимофеева, если подобное решение будет принято и в Санкт-Петербурге, это укрепит уже наметившееся тенденции в изменении структуры предложения на рынке жилья: разделения инвестиционно-арендного жилья, в том числе для долгосрочной аренды и для постоянного проживания.
«С одной стороны, отказ от строительства студий автоматически повысит уровень жилых комплексов, и мы избавимся от так называемых «общежитий квартирного типа». Положительно скажется это и на безопасности, положительно повлияет на снижение социальной напряженности. Студии зачастую покупались в качестве инвестиционного жилья для сдачи в аренду, поэтому доля инвестиционного жилья снизится, что сделает общественную среду более комфортной. С другой стороны, многие покупатели выбирали студии исключительно из-за низкой цены, и в результате жилье может стать менее доступным», — отмечает Василий Тимофеев.
По статистике, если в период с 2015 по 2020 годы только 15% студий в новостройках Петербурга и области были меньше 23 кв. метров, то сейчас таких уже 40%. «Студия все больше становится похожей на гостиничный номер», — указывает эксперт.
По его словам, власти других регионов также могут законодательно ограничить размер студий, так как чиновники периодически выражают недовольство засильем студий на рынке. Так, ранее власти Ленинградской области запретили строительство студий, площадью менее 24 кв. метров, а два года назад Счетная палата предложила исключить студии из программы льготной ипотеки.
Эксперты отметили, что в Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. метров. Власти Ленобласти также намерены принять подобный запрет. По мнению генерального директора компании City Solutions Василия Тимофеева, если подобное решение будет принято и в Санкт-Петербурге, это укрепит уже наметившееся тенденции в изменении структуры предложения на рынке жилья: разделения инвестиционно-арендного жилья, в том числе для долгосрочной аренды и для постоянного проживания.
«С одной стороны, отказ от строительства студий автоматически повысит уровень жилых комплексов, и мы избавимся от так называемых «общежитий квартирного типа». Положительно скажется это и на безопасности, положительно повлияет на снижение социальной напряженности. Студии зачастую покупались в качестве инвестиционного жилья для сдачи в аренду, поэтому доля инвестиционного жилья снизится, что сделает общественную среду более комфортной. С другой стороны, многие покупатели выбирали студии исключительно из-за низкой цены, и в результате жилье может стать менее доступным», — отмечает Василий Тимофеев.
По статистике, если в период с 2015 по 2020 годы только 15% студий в новостройках Петербурга и области были меньше 23 кв. метров, то сейчас таких уже 40%. «Студия все больше становится похожей на гостиничный номер», — указывает эксперт.
По его словам, власти других регионов также могут законодательно ограничить размер студий, так как чиновники периодически выражают недовольство засильем студий на рынке. Так, ранее власти Ленинградской области запретили строительство студий, площадью менее 24 кв. метров, а два года назад Счетная палата предложила исключить студии из программы льготной ипотеки.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: