На рынке новостроек Нижнего Новгорода наблюдается дефицит квартир с видом на воду. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании GloraX, добавив, что при текущем уровне спроса такое предложение будет исчерпано менее чем за два года.
При этом стоимость новостроек у воды на 15-20% выше аналогичных вариантов с другой локацией.
На начало 2023 года в Нижнем Новгороде на первичном рынке жилья реализуется всего четыре жилых комплекса с видом на воду. Два из них - «КМ Residence Prime» и «Георгиевский», расположены на относительно большом удалении от береговой линии. Объем предложения в этих проектах составляет 35 квартир (2,7 тыс. кв. метров). При текущем уровне спроса этого объема предложения хватит примерно на полгода.
Еще два жилых комплекса имеют непосредственный выход на набережную: «КМ Ривер парк» и «Дом на Набережной». Предложение в этих проектах составляет 350 квартир или 195 тыс. кв. метров, что при текущей динамике продаж позволяет полностью реализовать весь объем менее чем за 2 года. Еще один жилой комплекс – «GloraX Черниговская» (144 тыс. кв. метров) еще только анонсирован к строительству.
При этом суммарное предложение квартир в новостройках у воды или с видом на воду в Нижнем Новгороде составляет чуть больше 7%, (22, 5 тыс. кв. метров) от общего объема предложения на первичном рынке. Доля квартир с прямым видом на воду составляет менее 1%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что всего 9% новостроек премиум-класса Москвы расположены на первой береговой линии.