Квартиры с террасами на первичном рынке представлены в 11 из 12 округов Москвы. За год их количество выросло на 1,7%, подсчитали эксперты «Метриум». Вместе с тем по-прежнему такие варианты остаются редкостью и присутствуют лишь в каждом пятой столичной новостройке (19,2%).
За счет административной реформы (смены территориальных границ поселений) в Новой Москве такие помещения появились в ТАО. На данный момент комплексы с террасами отсутствует лишь в ЗелАО. Стоит отметить, что от балконов террасы отличаются расположением в пределах фасада и увеличенной площадью.
Средняя цена кв. метра в квартирах с террасами в новостройках Москвы сегодня составляет 1,58 млн рублей За год данный показатель увеличился на 258,3%.
Минимальная стоимость лота с террасами в столице – 8,1 млн рублей (за 30,3 кв. метров), максимальная – 3,5 млрд рублей (за 433,1 кв. метров). Так, самый доступный вариант с террасой стоит в 440 раз дешевле наиболее дорогого.
«Лоты с террасами – это эксклюзивные предложения на рынке новостроек, – комментирует Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Даже в Москве их доля от всех продаваемых помещений составляет менее 1,5%. В большей степени наличие террас характерно для высокобюджетных комплексов – от бизнес-класса и выше. Такие варианты продаются в среднем на 12-20% дороже обычных лотов в тех же проектах. За высокие этажи надбавка, как правило, растет. Зато дорожают такие объекты практически неизменно с опережением рынка. Повышенную ликвидность им обеспечивают потрясающие видовые характеристики, наличие дополнительного пространства, эргономичность помещений».
По количеству квартир с террасами в продаже среди девелоперов на первичном рынке лидирует MR Group – 383, по числу проектов с террасами – ГК «Основа» – 10.
«Увеличение предложения террас в новостройках и спроса на них связано с трендами на экологичность и оригинальную архитектуру, – указала Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. – Во-первых, террасы могут стать полноценными лаундж-зонами с озеленением и даже домашними оранжереями, обеспечивают загородный образ жизни в мегаполисе. Во-вторых, архитекторы все чаще осознают, что каскады террас – одно из наиболее ярких украшений для проектов, особенно высотных».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве вырастет количество небоскребов.
За счет административной реформы (смены территориальных границ поселений) в Новой Москве такие помещения появились в ТАО. На данный момент комплексы с террасами отсутствует лишь в ЗелАО. Стоит отметить, что от балконов террасы отличаются расположением в пределах фасада и увеличенной площадью.
Средняя цена кв. метра в квартирах с террасами в новостройках Москвы сегодня составляет 1,58 млн рублей За год данный показатель увеличился на 258,3%.
Минимальная стоимость лота с террасами в столице – 8,1 млн рублей (за 30,3 кв. метров), максимальная – 3,5 млрд рублей (за 433,1 кв. метров). Так, самый доступный вариант с террасой стоит в 440 раз дешевле наиболее дорогого.
«Лоты с террасами – это эксклюзивные предложения на рынке новостроек, – комментирует Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Даже в Москве их доля от всех продаваемых помещений составляет менее 1,5%. В большей степени наличие террас характерно для высокобюджетных комплексов – от бизнес-класса и выше. Такие варианты продаются в среднем на 12-20% дороже обычных лотов в тех же проектах. За высокие этажи надбавка, как правило, растет. Зато дорожают такие объекты практически неизменно с опережением рынка. Повышенную ликвидность им обеспечивают потрясающие видовые характеристики, наличие дополнительного пространства, эргономичность помещений».
По количеству квартир с террасами в продаже среди девелоперов на первичном рынке лидирует MR Group – 383, по числу проектов с террасами – ГК «Основа» – 10.
«Увеличение предложения террас в новостройках и спроса на них связано с трендами на экологичность и оригинальную архитектуру, – указала Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. – Во-первых, террасы могут стать полноценными лаундж-зонами с озеленением и даже домашними оранжереями, обеспечивают загородный образ жизни в мегаполисе. Во-вторых, архитекторы все чаще осознают, что каскады террас – одно из наиболее ярких украшений для проектов, особенно высотных».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве вырастет количество небоскребов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: