В Москве в связи с незаконной реализацией loft-апартаментов возбуждено уголовное дело в отношении ГК Red Development. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, уточнив, что дело инициировано по статье мошенничество против неустановленных лиц из числа руководителей одной из компаний аффилированных с девелопером.
В ведомстве отметили, что дело связано с незаконным привлечением средств граждан строительство лофтов в комплексах по адресам: ул. Михалковская, д. 48 (комплекс «Loft Park», САО), ул. Часовая, д. 28 («Loft Time», САО) и ул. Энгельса, д. 46 (комплекс «Loft Post, ЦАО).
«Строительство комплекса «Loft Post», как и всех объектов компании Red Development, осуществлялось без разрешительной документации, а с гражданами заключались предварительные договоры купли-продажи», - прокомментировал замглавы Москомстройинвеста Александр Гончаров .
По словам чиновника, граждане, которые приобретали у ГК Red Development квадратные метры в loft-апартаментах, не желают признавать себя потерпевшими по факту хищения денежных средств. «Граждане считают, что деньги они вкладывали в уже существующую недвижимость, поэтому они не хотят возврата денег, а хотят получить апартаменты», - пояснил Александр Гончаров.
Замглавы ведомства напомнил, что граждане, которые заключают предварительные договоры купли-продажи, не являются обманутыми дольщиками и не защищены 214-ФЗ. «Прежде чем заключать какие-либо договоры и вкладывать свои денежные средства, потенциальные покупатели обязательно должны ознакомиться со всеми необходимыми документами на объект, например, с проектной декларацией, разрешением на строительство и т.д», - сказал он.
Ранее Александр Гончаров заявлял следующее: «Определение лофта законодательно не урегулировано. По факту – это бывшее опустевшее производственное здание, переоборудованное в жилое помещение. Компании, которые реализуют loft-апартаменты, можно назвать «псевдозастройщиками»: они не получают градостроительный план земельного участка, у них нет экспертизы на объект, нет разрешения на строительство. Они заключают с населением предварительные договоры купли-продажи, поэтому сведения о регистрации ДДУ в Росреестре отсутствуют. Наконец, они не предоставляют нам ежеквартальную отчетность. Таким образом, компании не подконтрольны органам, осуществляющим надзор в сфере строительства».
Как сообщала «СГ», в начале июня в Москве был задержан глава строительной компании Red Development Алексей Ковальчук. По версии правоохранителей, Ковальчук не передал одному из покупателей помещение под точку общественного питания, как это было предусмотрено договором, и тем самым нанес клиенту серьезный материальный ущерб.
Ссылка по теме: Так ли страшен лофт?